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各(gè(🔩) )试(shì )点地区通过(🤢)精心(🐫)组织、大胆尝试(🕛)，在宅基地依法取得、(💫)有偿(cháng )使用(yòng )、自(zì(📬) )愿(yuàn )有偿退出、用益(😍)物权实现、民主管理(⏮)等方面(📉)取得(🐢)了积极进展(zhǎn )。

据(🚱)(jù )了(🌏)(le )解(jiě )，目前，大兴区(➗)已安排40公顷的集体土(🧓)地建设租赁住房任务(♐)。

在改革(gé )进(jìn )行(háng )一(🚣)(yī )年多的时间内，土改(🐈)实行的(📞)是分开改革，33个试点县(💈)中，有(🧀)(yǒu )15个试点(diǎn )宅(zhá(👙)i )基(jī(📌) )地改革，15个试点农(🖍)村集体经营性建设用(🍙)地改革，另有3个试点(diǎ(✨)n )征地(dì )制(zhì )度(dù )改(gǎ(🏿)i )革。

一些地方陷入改革“内卷化(🗳)”困境(💨)

直至2016年9月开始，原(🏥)国(guó(🔭) )土资(zī )源(yuán )部(bù(🕯) )才(cái )采取“试点联动”方(🏞)式扩大“三块地”改革试(🛹)点的覆盖范围。

“同(tóng )权(🙆)(quán )同(tóng )价”难以在短期(🧠)内一蹴(🦕)而就

2018年底，根据官方口(📂)径“土(🕐)地管(guǎn )理法修(xiū(🕡) )正(zhè(📑)ng )案(àn )公布实施还(📫)需要一段时间，试点政(📈)策也存在需要通过进(🚡)一步(bù )深化(huà )试(shì )点(🐖)(diǎn )解(jiě(🕕) )决的问题，还要与法律(🚽)修改(🍉)稳妥衔接，因此有(🎱)必要(🍢)延长法律(lǜ )调整(🧝)(zhěng )实(shí )施(shī )期(qī )限”，全(➖)国人大常委会审议关(🤐)于再次延长授权国务(🤺)院在北京市大(dà )兴(xì(📟)ng )区(qū )等(😰)(děng )33个试点县(市、区)行(💂)政区(🖲)域暂时调整实施(🍏)有关(🤩)法律规定期限(xià(🗻)n )的决定(dìng )草(cǎo )案(àn )，拟(👛)将农村土地制度三项(🔨)改革试点法律调整实(🌭)施的期(🚼)限再延(yán )长一(yī )年(niá(🍕)n )至(zhì(👧) )2019年(nián )12月31日。

除了前(🔅)述“不(🎱)少试点地区未能(🐋)领会中央改革部署深(👇)意(yì )”以(yǐ )外(wài )，“尚有距(🥘)离”的还有土地要素市(💵)场开放程度不够。

刘俊(♉)杰建议(🎋)，下(xià )一(yī )步(bù )，深化改(🐽)革应(🚾)该注意处理好集(🔕)体和个人的利益关系(🤪)，充分尊(zūn )重农民(mín )的(🏥)(de )自(zì )主(zhǔ )权，由农民集(🌷)体自主决定收益分配(🛴)，适度增(⛲)加个人分配的(de )比重(chó(🍹)ng )。