仙剑3剧照

2月24日(🚸)，新华(huá )社发布(🎊)《权(quán )威专家回应“住宅建(🀄)筑应以(yǐ )套内使用面(mià(⚫)n )积进行交易(yì )”》，中国(guó )建(🌇)筑科学研(yán )究(🍼)院(yuàn )有限(📈)公司相关负责(⏪)人对(duì )受(🦀)到广泛关(guān )注(🐦)的《住宅(zhá(🧕)i )项目规范(征求意见稿)》的(🧞)条(tiáo )款(🌵)进行解读(dú )。

其中(💣)规定(dì(🕣)ng )，商品房建(jiàn )筑面积由套(⛄)(tào )内建筑面积和分摊的(🍕)共有建筑(🔏)面积组成(chéng )，套(❎)内建筑(zhù(🎖) )面积部分为(wé(🥗)i )独立产权，分摊的共有(yǒ(🏭)u )建筑面积部分为共有产(🚩)权，买受人按照(zhào )法律、(🕟)法规(guī )的规定(👤)对其享有(🕯)权利，承担(dān )责(🏗)任。

条例草(😸)案明确规(guī )定(🚱)，使用“实用(🎓)面积”作为新房销售的唯(💘)一计价(🐑)方(fāng )式，并正式(shì(♉) )将“实用(😫)面(miàn )积”表述纳(nà )入法规(🐆)。

对(duì )于住(💪)房和城乡建设(🐚)部公示的(😭)意见稿中第(dì(👗) )2.4.6条规定“住(🦈)(zhù )宅建筑应以(🦖)(yǐ )套内使用面(miàn )积进行(❤)交易(yì )”，权威专家在说明(🆎)中明确(què )了“套内使(shǐ )用(🕹)面积”的(de )核心定(🏓)义：“所见(👓)即所(suǒ )得”。

由于(🧔)注意到香(😊)港开发(fā )商在建筑面(mià(🚓)n )积交房时普(pǔ )遍存在“发(🏳)水”(编者(🕋)注：原(yuán )本用于(🏞)指代(dà(⛔)i )海鲜贩子为(wéi )鱿鱼注水(🗼)增(zēng )重，以(🏄)期卖(mài )出好价(🥘)钱，在这里(😞)指香港地产商(😁)在合法(fǎ(🙂) )条件下扩充(chō(💾)ng )销售面积，创造极致利(lì(✍) )润)现象，2008年(nián )开始，时任香(🐕)港测量师学会(huì )产业测(🔯)量组(zǔ )主席的(😖)潘永(yǒng )祥(🚍)开始为推动“实(🕜)用面(miàn )积(👠)”卖房开始奔走。

从调研(yá(🦈)n )到草案再到(dào )推出，政府(💰)(fǔ )与开(☔)发商之间的博弈(💷)和拉锯(🚭)(jù )案例不胜枚(méi )举，所幸(👙)新(xīn )的购(🔡)房标准(zhǔn )最终(🎰)得到真(zhē(🌕)n )正执行。

2011年(nián )11月(🤐)底，《一手住(🍙)宅物业销售(shò(🕞)u )条例草案》展开公众咨(zī(🐴) )询。

按照《国务院关于(yú )印(🏕)发深化标准化工作改革(🍾)方(fāng )案的通知(🙌)》中“提高标(🐦)(biāo )准国际化水(🌫)平”要求，为(🥓)了(le )提高我国工程建设标(🛴)准(zhǔn )与国际通行(háng )做法(🦖)的一致(😜)(zhì )性程度，此次规范征求(🍫)意见稿中拟将住(zhù )宅交(👞)易的面(mià(🖍)n )积统一按套(tà(➰)o )内使用面(🍾)积(jī )计算。

也就(😌)(jiù )是说，根据《商品房销售(🤬)管(guǎn )理办法》，即使以套内(✋)(nèi )建筑面积计(jì )价，购房(💞)者(zhě )仍然需要承担墙体(Ⓜ)，阳台等(děng )面积(🎏)。

2001年6月(yuè )1日(📚)开始施行(háng )的(🐛)《商品房销(🛸)售管理办(bàn )法》(建设部令(👐)第88号)的第十八(bā )条显示(🍝)，商(shāng )品(🎉)房销售可(kě )以按套(单元(🕦))计价，也可以按套内建筑(📩)面(miàn )积或(🉐)者建筑(zhù )面积(👱)计价。