咬住肿胀的花蒂不放

按照《纲要》，粤港澳大(dà )湾区不仅要(🔫)建成(ché(⚾)ng )充满(🌙)活(huó )力的世(shì )界级城市群、(🎑)具有全(🍽)球影(😣)响力的国际科(kē )技创新中心、“一带(🕋)一(yī(🧔) )路”建(jiàn )设的重(chóng )要支撑、内地与(🚔)港澳深(🚱)度合作示(shì )范区，还要打造(zào )宜居(🦁)宜(yí )业(🗝)宜游(🏑)(yóu )的优质(zhì )生活圈。

而建筑面(💑)积则是(🤞)套内(🦔)建(jiàn )筑面积(jī )再加上公摊的面(miàn )积(🛳)。

2月(yuè(🏄) )24日，新(xīn )华社发布《权威专家回应“住(🍯)宅建筑(🔮)应(yī(🐬)ng )以套内使用面积(jī )进行交(jiā(♎)o )易”》，中国(👀)建筑(👈)科学研究院有限公司相关负(fù )责人(❓)对受(🎾)到广泛(fàn )关注的(de )《住宅(zhái )项目规(guī(🚱) )范(🗒)(征求(🏒)意见稿)》的条款进行解读(dú )。

其中规(🚯)定，商(shā(📗)ng )品房(🐁)建(jiàn )筑面积(jī )由套内(nèi )建筑(🦆)面积和(👿)分摊(😤)的共有建筑面积(jī )组成，套内建筑(zhù(🈯) )面积(🐵)部(bù )分为独(dú )立产权(quán )，分摊的共(🖕)有建筑(🌅)面积(🍑)部分为共有产权(quán )，买受人按(🌎)照法(fǎ(🧗) )律、(🚕)法(fǎ )规的规(guī )定对其享有权利，承担(🚷)责任(🏋)。

在此之前(qián )，由测量师学会(huì )、律(✊)师(🏟)(shī )公(🉐)会成(chéng )员组成(chéng )的督导委员会对(😗)房屋相(😸)关信(➖)息公(gōng )布时间表、售楼(lóu )书(🎠)内容(ró(🍡)ng )等实(🚩)施(shī )细则作(zuò )出了全面规定。

在楼书(🌠)上，它(🔞)们(men )的位置、范围会(huì )被清晰(xī )标(🥏)注出(chū(📲) )来，只(🛶)(zhī )是考虑到香港居住空间普(💇)遍狭窄(😞)，橱柜(🎖)(guì )、床通常会被置(zhì )于墙壁(bì )内，看(🤷)(kàn )似(🔣)并无用途的墙壁，还是被纳入实用(🏈)面(🎩)(miàn )积(🦀)。

除了要参考(kǎo )这些湾(wān )区的基(jī(🔱) )础设施(😯)建设(🕤)，更重要的是学习这些湾区(qū(🔡) )如何克(👧)服行(🌝)政分(fèn )割的限(xiàn )制，让(ràng )企业和(hé )社(🎟)会在(💈)湾区资源整合中发挥主导(dǎo )作用(💖)。

文章建(🔋)议(yì )，粤港(gǎng )澳大湾(wān )区可以(yǐ )参(🍒)考其他(😈)国家(⚪)的湾区建设经验，例如东(dōng )京湾区、(🐈)旧金(🕸)山(shān )湾区、纽约湾(wān )区等。

贝壳研(🚫)究(🛅)院首(💶)席市场分析师许小(xiǎo )乐指出，目前(🤲)《住宅项(💓)(xiàng )目(🏝)规范(fàn )(征求意见稿)》尚处于征(🍜)求意见(🚟)阶段(🏆)，到(dào )真正实施还需要(yào )一系列(liè )政(⌚)策的(🔭)(de )配置，包括涉及到的统计制度、税(🛷)收制(zhì(🌈) )度、物业收费等(děng )问题。

据《新(xīn )周(🛐)刊》2019年1月(🙆)的报(🏇)道，香港用了整整5年时间促成(chéng )了从(📳)建筑(⛓)面积交(jiāo )易到实(shí )用面积(jī )交易(🐼)的(🏵)转变(🐷)。