珍惜夫妇130406

中国(♏)政法大学民商经济法学院民(🥏)法(🎑)研究所副所长(zhǎng )刘(liú )智慧(🚆)告(🏢)诉《法制日报》记者，中央一(yī(📬) )号(📥)(hào )文(wén )件(jiàn )明(míng )示(shì )，土(tǔ )地(🎲)制(🏣)度改革是我国农村改革的(🎏)焦(✏)点，也是难点，尤其是其中的(➰)农(🏡)用地、集体经营性建设(shè )用(🔛)地(🏇)以及宅基地。

孟强认为，“三权(🌠)分(🚌)(fèn )置(zhì )”改(gǎi )革(gé )凸(tū )显(xiǎ(🥑)n )了(🌊)(le )经营权流转的格局，但作为调(🕜)整民事基本权利的物权法在(🛅)颁(🦑)布实施时，只确认了土地(dì(🌄) )的(📎)(de )所有权和承包权，没有对可(📚)以(🗑)规模流(liú )转(zhuǎn )的(de )经(jīng )营(yíng )权(🥄)(quá(🤒)n )作(zuò )出(chū )规定。

其中，物权法(🍄)第(🏌)一百二十八条规定，土地承(🚾)包(🥈)经营权人依照农村土地承包(❕)法的规(guī )定，有权将土地承包(♑)经(👃)营权采取转包、互(hù )换(huà(📟)n )、(🥝)转(zhuǎn )让(ràng )等(děng )方式流转。

流转(⛺)的期限不得超过承包期的剩(😁)余(🗳)期限。

“加快修订土地管理法(📛)、(🔐)物权法等(děng )法(fǎ )律法规”的(🗝)表(🦖)述，出现在中央一号文(wén )件(jià(🔛)n )第(✅)(dì )五(wǔ )部(bù )分(fèn )，即(jí )“全面(🗻)深(😇)化农村改革，激发乡村发展(🍑)活(🌯)力”部分，具体位于“深化农村土(🐧)地制度改革”项下面。

第三，完善(💑)征(🆑)地补偿标准，建(jiàn )立(lì )征(zhē(🚌)ng )收(🎮)(shōu )征(zhēng )用(yòng )农(nóng )村集体土地(🚥)补偿标准的市场价值挂钩机(🗑)制(🎛)，以兼顾国家、集体、个人(🕹)的(📡)土地增值收益分(fèn )配(pèi )。

接(➖)受(👎)《法制日报》记者采访的专家(jiā(🏁) )认(㊙)(rèn )为(wéi )，在(zài )全(quán )面(miàn )落(luò(🗜) )实(👡)乡村振兴战略时，深化农村(🚥)土(🙃)地制度改革至关重要，农村土(📌)地既是农民集体所有的最(zuì(👨) )重(🕶)要的资源，也是促进农业农(🆗)村(📭)现代化(huà )的(de )重(chóng )要(yào )支(zhī )撑(🦋)(chēng )，加快物权法修改步伐，正是(✡)为(🚞)了依法保障深化农村土地(🎵)制(👲)度改革。

今年中央一号文件(🚴)公(🐔)(gōng )布(bù )于2月19日，共1.1万余字。

2007年开(🐁)始(🎉)实施的物(wù )权(quán )法(fǎ )对(duì(🔬) )农(🔲)(nóng )民(mín )土(tǔ )地(dì )权益的保(🌜)护(🎍)起到了非常重要的作用。