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那么(me )，此间究竟需要多(😥)长(🤳)时间(jiān )？香港的调整(🎯)(zhě(🏇)ng )之路可以作(zuò )为参考。

其中规(guī )定(🎵)，商品房建(jiàn )筑面积由(🛰)套(📕)(tà(✂)o )内建筑面积和(hé )分(fèn )摊的共有建(🔜)筑面积组成，套内建筑(🏺)面(🚼)积(jī )部分为独立(lì )产权，分摊的共(🐬)(gò(🤛)ng )有建筑面积部(bù )分(⛅)为(🙅)共(🦏)有产(chǎn )权，买受人按(àn )照法律、法(🔸)规的规定对其享(xiǎng )有(🗑)权(🏸)利，承担(dān )责任。

权威(wēi )专家在新华(🍇)社(📆)采(cǎi )访中解释：“住宅(🎄)建(🙏)筑应(yīng )以套内使用面(miàn )积进行交(🎣)易(yì )”这一条款的提(tí(🤬) )出(🛃)，在(🈴)规范起(qǐ )草过程中，对国际国内住(📋)宅(zhái )面积计算做法进(🎼)行(👮)调研，按套内使用面(miàn )积计算是国(🙊)(guó(👁) )际通行做法，而(ér )我(🔤)国(🍇)住(🧙)宅面积(jī )计算方式主(zhǔ )要采用建(📇)筑面(miàn )积或套内建筑(❄)面(❕)积。

按套(单(dān )元)计价或者按(àn )套内(🚳)建(💥)筑面(miàn )积计价的，商品(🤖)(pǐ(🐂)n )房买卖合同中应当注明建(jiàn )筑面(😪)积和分摊(tān )的共有建(🦋)筑(💌)(zhù(😷) )面积。

有评论人(rén )士指出：由于(yú(🕕) )这份《住宅(zhái )项目规范(🛢)(征(⛰)求意(yì )见稿)》是设计规范文件，无权(🏁)越(🈺)界染指(zhǐ )销售管理文(😙)(wé(💢)n )件。

《纲要》提(tí )出可谓水到渠(qú )成。

贝(🎪)壳研(yán )究院首席市场(🏣)(chǎ(🏦)ng )分(fèn )析师许小乐指出，目前《住宅项(🌂)目(🛐)规范(fàn )(征求意见稿(gǎ(💬)o ))》尚(🐖)处于征求意(yì )见阶段，到真正实施(⛎)还需(xū )要一系列政策(📦)(cè(💇) )的(🔈)配置，包(bāo )括涉及到的统计(jì )制度(☔)、税收制(zhì )度、物业(🗞)收(🔵)(shōu )费等问题。