峡谷深处

其中(zhōng )规定(☝)，商(💽)品(📜)房(fá(🐋)ng )建(🥃)筑面积由套(tào )内建筑面积和(hé )分摊的共有建(jiàn )筑面积组成，套(✍)内(😲)建(🎡)筑面(⏱)积(😦)(jī )部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买(🥕)受(😋)人(🛰)按照法(🚝)律、法规的规定对其享有权利，承(chéng )担责任。

简单(dān )理解就是：(👴)即(🍥)(jí(⤴) )建筑面(📎)积 套(tào )内(nèi )建筑面积 套(tào )内(nèi )使用面积。

据(jù )相关负责人(rén )介(🍚)(jiè(☔) )绍(🥚)，该条(❎)例(🍤)(lì )施行以来，不(bú )仅减少了商品(pǐn )房交易面积纠(jiū )纷，同时也维(🥜)(wé(🏆)i )护(🦇)了购(🚺)房(🏟)群众(zhòng )的利益，让群(qún )众明明白白购房。

最终，实用面积的概念(😗)被(😒)定(🧢)义为“由(🏑)墙(🎿)壁围绕单位的楼面面积，包括露台及工作平台”，这一释义得(dé(🚽) )到(📷)了(🐿)特区政(🤢)府(fǔ )的采纳。

按(àn )照(zhào )《国务院关(guān )于(yú )印发深化标(biāo )准(zhǔn )化工(👊)作(💬)改(📚)革(gé(🚘) )方(🐀)(fāng )案的通知》中“提高标准(zhǔn )国际化水平”要求，为了提(tí )高我国工(📬)程(🥈)建(👦)(jiàn )设(🚄)标(🌐)准与国际(jì )通行做法的一(yī )致性程度，此次规范征求意见稿(😒)中(📽)拟(🌁)将住宅(🔀)交(🔱)易的面积统一按套内使用面积计算。

这是对目前公众理解的(🐹)(de )套(♈)内(🐬)面积的(💪)全(quán )新解释。

据《新周刊》2019年(nián )1月(yuè )的报道，香(xiāng )港(gǎng )用了整整5年(niá(🥪)n )时(💘)(shí(⛏) )间促(🔹)成(🛄)了从(cóng )建(jiàn )筑面积交易(yì )到实用面积交(jiāo )易的转变。

提(tí )到“实(🌜)用(🏆)面(👅)积(jī(🕸) )计(📷)价”，测量(liàng )师黎志邦作出(chū )了“基本达到(dào )预期效果”的评价：“当(🚄)获(🕯)得豁免(🛐)的(🔓)建筑构件、公用设施被区分在实用面积范围之外，不再创造(🧓)利(🕛)润(♓)，地(dì )产(🕛)商会出于节(jiē )约成本的考虑(lǜ )逐渐停止不(bú )合(hé )理规划。

澎(pé(🐣)ng )湃(🔇)(pà(🙎)i )新闻(🈚)记(😜)者 计(jì )思(sī )敏

但事实上(shàng )，意义比这更(gèng )加(jiā )深远。