第十三次我爱你2

2月(yuè )24日，新华(🏇)社(🛫)发布《权(quán )威专家回应“住(🧥)宅建(jiàn )筑应(😝)以(⏪)套内使用面积进行交(jiāo )易”》，中国建(🛢)筑(🚀)科(kē )学研(yán )究院有限公司相(xiàng )关(🔂)负(🔜)责(zé )人对受到广泛关注(🌈)的(de )《住(zhù )宅项(⚪)目(⏱)规范(征求(qiú )意见稿(gǎo ))》的条款进行(🚓)解(👊)读。

凡不按套内面积计价(❤)(jià )销售(shòu )商(🚓)品房的，由有(yǒu )关部门(mé(🔽)n )责令改正，并(🐻)依(🥜)法予(yǔ )以查(chá )处。

《纲要》指(zhǐ )出，改(gǎ(🗂)i )革(👼)开放以来，特别是(shì )香港(🥟)、澳门回归(🍻)祖(🎒)国(guó )后，粤港澳合作不断深化实(shí(🎪) )化(🍏)，粤港澳大湾区经(jīng )济实(shí )力、区(🚅)域(➗)竞争力(lì )显著增(zēng )强，已(💸)具备建成国(🔰)际(🌔)(jì )一流湾区和世界级城(chéng )市群的(🈵)(de )基(🎐)础条件。

商品房买(mǎi )卖合(🧔)同及商品房(🐌)权证(zhèng )应载(zǎi )明共用部(🐆)位及设(shè )施(🚱)。

由(🍩)(yóu )于注意到香港开发商(shāng )在建(jià(💿)n )筑(♈)面积交房时普(pǔ )遍存在(🥃)(zài )“发水”(编者(🕞)注(🏗)：原(yuán )本用于指代海鲜贩子(zǐ )为(💟)鱿(🤹)鱼注水增重，以期卖出(chū )好价钱，在(🥒)这(🕉)里指香(xiāng )港地(dì )产商在(📂)合法条件(jià(⏸)n )下(💁)扩充(chōng )销售面积，创造极致(zhì )利润(😱))现(🤓)象，2008年开始，时任香港测量(❄)师学会产业(🏆)测(cè )量组主席的潘永祥(📭)开(kāi )始为(wé(🏖)i )推(🔦)动“实用面积(jī )”卖房(fáng )开始奔走。

如(🌽)果(📶)最终(zhōng )落实(shí )“住宅建筑(💴)应以(yǐ )套内(🥈)使(🥏)(shǐ )用面积进行交易”，则商品房预售(🦂)合(♌)同及(jí )不动产权证书均需明确套内(🕺)(nèi )使用面积。

在楼书上(shà(🚫)ng )，它(tā )们的位(🎫)置(🔞)、范围(wéi )会被清(qīng )晰标注出来，只(👷)是(🧒)考(kǎo )虑到香港居住空间(🐍)普(pǔ )遍狭窄(🦗)，橱柜、床通常会被(bèi )置(🏬)于墙壁内，看(🚍)似(😩)并(bìng )无用(yòng )途的墙壁，还是(shì )被纳(🤗)入(🦌)(rù )实用面积。

于是，窗(chuāng )台(🐒)、冷气机位(💾)之(⏹)类的(de )“发水(shuǐ )高发区域”，即此前(qián )公(🎉)认(📐)的公共面积，尤(yóu )其是彼时大肆扩张(🤼)的花园、会所、球场、(🐖)车位等(děng )，被(🚇)(bè(🏻)i )排除在新定义之(zhī )外。