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物权法(🐆)施(🐫)行以(yǐ )来，司(sī )法实践中形成了不(📑)(bú )少(shǎ(🚍)o )实(☕)质上(shàng )的物权法规则，有(yǒu )必(bì )要(💎)考虑(🚤)(lǜ(🐉) )将哪些规则转化为(wéi )‘民法典(diǎ(🐻)n )·物权(💌)编(🧠)’的法律(lǜ )条文。

“加快修订土地管(🙍)理法、(😉)物(🈲)权(quán )法等法律法规”的表述，出(chū )现在中(😅)央(🏭)一号文件第五部分(fèn )，即“全面深化(♒)农村改(🦔)革(😢)，激发乡(xiāng )村发展活力”部分，具体位(wèi )于(👴)“深(🍧)化农村土地制(zhì )度改革(gé )”项下面(🍬)。

因此，加(📖)(jiā(🔦) )快修订(dìng )物权法，实现‘三(sān )权(quá(⏮)n )分置(🎦)’(🚙)从政策到法律的转(zhuǎn )变，就显(xiǎn )得(📛)尤为必(📀)要(⏬)了。

张(zhāng )帅梁认为(wéi )，物权法对于农(😟)村土地(🗼)的(🕙)规(guī )定，只是简单用11个条文规定(dìng )了土(🛣)地(👲)承包经营权、4个条文(wén )规定了宅(🐌)基地使(💴)用(🏪)权，仅涉(shè )及这两(liǎng )项权利最基本的内(🌊)容(🤡)(róng )，无法(fǎ )有效回应农村土地制(zhì(🏸) )度改革(😴)(gé(🙅) )的现实需求，也无(wú )法(fǎ )对农村(cūn )土地(🚇)制(🌅)度改革实践(jiàn )提(tí )供更细(xì )致和(🥃)更有效(🈴)的(🤓)指引(yǐn )。

2007年3月16日(rì )，第十届全国人民(👛)(mín )代表(Ⓜ)大(👖)会(huì )第五次会议通过《中华人民(mín )共和(🤕)国(👕)物权法》，自2007年10月1日(rì )起施行。

“物权法(🐌)的修订(🤬)，一(🐪)定要结合我国的实际情况(kuàng )，将现(xiàn )行(🎮)法(🍐)律中不合时宜的(de )条款予(yǔ )以修改(🗨)，将‘民(🐦)法(🛋)典(diǎn )·物权(quán )编’打造成为一部能(né(💯)ng )够(🎦)切实(shí )保护产权、促进交(jiāo )易(yì(🏂) )、充满(🏧)(mǎ(👄)n )活力、指导未来的(de )财产法领(lǐng )域(💓)的良(😖)法(🥦)。

孟(🌎)强认(rèn )为，40年前(qián )，作为改革开放“排头兵(🎃)”的(🈚)家庭联产承包责任制，实(shí )现了土(🏠)地承包(🌗)经(🍪)营权从土地(dì )所有权中的分离，为农业(👍)发(🉐)(fā )展提供了源源不断的动力。

流转(🥢)的(de )期限(㊗)不(🥨)得超过承包期(qī )的剩余(yú )期限。