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对于住房和城(💓)乡建设部(bù )公示(🔏)(shì(🎂) )的(♟)意(yì )见稿中第2.4.6条规定“住宅建筑应(📧)以(⬅)套内使用面积进(jìn )行交(jiāo )易”，权威(🐖)专(📁)家在说明中明确了“套内使用面积(jī(🤜) )”的(📌)(de )核心(xīn )定义(yì )：“所见即所得”。

权威(🍰)专(🦀)家在新华社采访(fǎng )中解(jiě )释：“住(🌆)(zhù(🤨) )宅(💔)建筑应以套内使用面积进行交易(🌸)”这(🦄)一条(tiáo )款的(de )提出(chū )，在(zài )规范起草(💼)过(🕒)程中，对国际国内(👄)住宅面积计算(suà(🍈)n )做(📖)法(🐶)(fǎ )进行(háng )调研(yán )，按套内使用面积(📲)计(💯)算是国际通行做法，而(ér )我国(guó )住(😉)宅(❇)(zhái )面积计算方式主要采用建筑面积(🔏)或(🙅)套内建筑(zhù )面积(jī )。

从(cóng )调研(yán )到(🛂)草(🏓)案再到推出，政府与开发商之间的(📻)博(💔)弈(😙)(yì )和拉(lā )锯案(àn )例不(bú )胜枚举，所(🍵)幸(🉑)新的购房标准最终得到真正执(zhí(🔉) )行(🙈)。

凡不(bú )按套(tào )内面积计价销售商(🚑)品(🏄)房(⏬)的，由有关部门责令(lìng )改正(zhèng )，并(bì(🐽)ng )依(⛸)法(fǎ )予以查处。

一场改革拉开序幕(🤪)，当(🐷)年潘永祥(xiáng )出任(rèn )实用(yòng )面积工作(😣)小(📅)组主席。

有评论人士指出：由于(yú(🥃) )这(🥅)份(fèn )《住(zhù )宅项(xiàng )目规范(征求意见(🍓)稿(📘))》是(📋)设计规范文件，无权(quán )越界(jiè )染指(🚾)(zhǐ(🛳) )销售(shòu )管理文件。

最终，实用面积的(👤)概(📃)念被定义为(wéi )“由(yóu )墙壁(bì )围绕(rà(🚧)o )单(🏿)位(✨)的楼面面积，包括露台及工作平台(🛃)”，这(📭)一(yī )释义(yì )得到(dào )了特区政府的(😒)采(👼)纳。