超级恋人

条例草案明确(què(🌼) )规(👱)定(dìng )，使用“实用面(miàn )积”作为新房销售(😊)的(🏵)(de )唯一计价方式，并正式将“实用面(miàn )积(🕰)”表(💒)述纳入法规。

于是，窗台、(🐈)冷气机(jī )位(👉)之(🥪)类的“发水高发区域”，即此(🎠)(cǐ )前公(gōng )认(🚗)的(👼)公共面积，尤其是彼时大(🔭)肆扩张(zhāng )的(🎵)花(🙄)园、会所(suǒ )、球场、车(🔆)位等，被(bèi )排(🥔)除(chú )在新定义之外。

由于注(🍘)意到香港开(📔)发(fā )商在建筑面积(jī )交房(👣)(fá(🤽)ng )时普遍存在“发(fā )水”(编者注：原本用(🕶)(yò(🏰)ng )于指代海鲜贩子为鱿鱼注水增重，以(🥑)期(🎊)(qī )卖出好价钱，在(zài )这里(🎅)指香港地产(⛄)商(🍿)在(zài )合法条件下扩(kuò )充(🐜)销售面积，创(😥)造(🕧)极(jí )致利(lì )润)现象，2008年开(👵)始(shǐ )，时任香(🍟)港(📇)测量师学(xué )会产业测量(➖)组(zǔ )主席的(🏽)潘永祥开始为(wéi )推动(dòng )“实(😤)用面积”卖(mà(🤗)i )房开始奔走。

房屋套(tào )内建(🤕)筑(🕺)面积由(yóu )房屋(wū )套内使用面积，套内(🏼)(nè(✔)i )墙体面积，套内(nèi )阳台建筑面积三部(😞)分(🤣)组成。

据《新(xīn )周刊(kān )》2019年1月(💻)的报道，香港(🎀)用(📇)了整整5年时间(jiān )促成了(🌂)从建筑(zhù )面(〰)积(➿)交易到实用面积(jī )交易(🦒)(yì )的转变。

由(🕓)于我(wǒ )国地域差异大、住(🈯)宅(zhái )结构类(🕜)型多等(děng )因素，造成住宅墙(🤴)体(tǐ )厚度(dù(🖲) )不同，导致套内(nèi )建筑面积(🏩)相(💢)同的情况下，而套内实(shí )际可(kě )使用(〰)面(🎵)积不同。

另外(wài )，当前商品房预(yù )售合(⛽)同(👿)中，仅明确了房屋建筑面(🏓)积(jī )、套(tà(🏸)o )内(💡)建筑面积以及(jí )公用分(📖)摊建筑面积(📂)、(🐃)地下附属面积(jī )等，而不(🔙)动产权证书(🈸)(shū )面积(jī )一栏也仅显示宗(🐤)(zōng )地面积及(💐)建筑面积。