七色狼

在刘智(zhì )慧看来，物权法(fǎ )已经实施12年，有(🌾)(yǒ(🎑)u )一(😂)些(🎵)(xiē(🤵) )规则已经难以适(shì )应社会的发展，也有一些实践的(de )问题需要物权(🎿)法(🥩)(fǎ(🌳) )回(🔶)应(📓)。

今年中央(yāng )一号文件公布于(yú )2月19日，共1.1万余字(zì )。

此外，张帅梁(liáng )还(🛫)补(🏫)充(⛰)说(😷)，农民住房(fáng )用地制度即宅基(jī )地制度也应当加(jiā(🌟) )快改革，要在物(wù(🕓) )权(🧞)法(🏜)的(🌞)基础上制(zhì )定单独的、更为(wéi )细致的农村宅基(jī )地使用条例，对(🍖)(duì(🧀) )农(🥅)村(🚨)宅(👅)基地实行(háng )集约(yuē )化利用，防止宅(zhái )基地的闲置废弃(qì )，要建立城(🖲)乡(🔝)统(👷)(tǒ(🅱)ng )一的建设用地市(shì )场，加快推进宅(zhái )基地使用权确权(quán )登记颁证工(🖐)作(📴)。

强(👧)化(🔮)保障农民合(hé )法权益

有效回应现实(shí )中需求

就在(☔)王勇(yǒng )着急上火(🚴)之(🥈)时(👈)，2015年(📚)年底，国家推(tuī )动农村土地“三(sān )权分置”改革的(de )政策开始在安徽(huī(👗) )落(🐛)地(🚲)，他(🐳)所(♊)在的(de )阜阳市颍泉区被(bèi )列入(rù )全国农村承包土(tǔ )地经营权抵押(🍓)贷(🔰)(dà(🚚)i )款(⏬)试点区。

在刘(liú )智慧看来，物权(quán )法已经实施12年，有一(yī )些规则已经(jī(🔪)ng )难(🍾)以(🖊)适(🐽)应社会的(de )发展，也有一些(xiē )实践的问题需要物权(quá(🐄)n )法回应。

张帅梁(liá(⏸)ng )分(☔)析(🎷)说(⏪)，物权法(fǎ )关于财产权和土(tǔ )地制度的规定，涉及到改革的深(shēn )层(🍀)次(😑)和(📉)根(🐥)本(🐒)性问(wèn )题，对于物权法(fǎ )的修改，相当多(duō )的内(nèi )容属于中央的战(🔪)(zhà(🤹)n )略(😷)性(🏩)决定，因此(cǐ )，今年(🤑)中央一号(hào )文件明确、首次(cì )提出加快修订物(wù(✔) )权(🍙)法(🛥)(fǎ(💖) )之后，立法(fǎ )机关需依据法律(lǜ )程序，尽快将中(zhōng )央(😭)关于农村土地改(👃)革(🦊)(gé(🚔) )的(✖)政策意志上升(shēng )到法律层面，依(yī )法保障深化农村(cūn )土地制度改(🏬)革(📊)。

按(🥃)照(🔔)民(😍)法典编纂(zuǎn )分“两步走”的(de )工作安排，2018年12月(yuè )，民法典分编中(zhōng )的“合同(🎥)编(💽)”草(📑)案(🔑)再(zài )次提请全国(🌅)人大(dà )常委会会议审议(yì )，但“物权编”尚未再次提请(⏱)全(🆚)(quá(🐹)n )国(🙂)人大常委会会(huì )议审议。