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除(chú(🏷) )了要参(🉐)考这些湾区的基础设施(shī )建设，更(🕌)重要的(🍲)是学习(👎)这些湾(wān )区如何(hé )克服行政分割(👆)的限制(😿)，让(ràng )企(🚒)业(yè )和社会在湾区资源整(🐜)合中发挥(huī )主(🆗)导作用(🦈)。

这一做法主要解决(jué )两方(🏼)面问题：一是(😀)解决套(👶)内建(jiàn )筑面积(jī )相同而住(🤱)户使用面积不(🥏)(bú )同(tó(🐮)ng )的问(wè(🔖)n )题。

最终，实用面积的(de )概(gài )念被(bèi )定(Ⓜ)义为“由(🎭)墙壁围(🎦)绕单位的楼(lóu )面面积，包括露台及(🔖)工作平(🛍)台(tái )”，这(✔)(zhè )一释义得到了特区政府(fǔ )的采(🍳)纳(nà )。

提(🐊)到“实用(🔛)面积计价(jià )”，测(cè )量师黎志(👳)邦作出了“基本(🎬)达到(dà(⏱)o )预期效果”的评价：“当获得(🕊)(dé )豁免的建筑(💄)构件、(🎆)公用设施被(bèi )区分在(zài )实(🐝)用面积范围之(🚸)外，不(bú(🤤) )再(zài )创(😒)造(zào )利润，地产商会出于节(jiē )约(yuē(🐇) )成本(bě(📫)n )的考虑(🐃)逐渐停止不合理规划。

据悉，此批农(🎰)渔产品(🕺)到达平(🥠)潭(tán )后，将(jiāng )从三个渠道分流销售：一是(👉)销(xiāo )往(🔆)福州及长三角地区；二(è(🌔)r )是在(zài )平潭设(👎)立台湾(⚓)农渔产品交(jiāo )易市(shì )场，开(🦉)展批发业务；(🍓)三是通(💇)过(guò )平潭对台小额商品交(⤵)易市场，对游客(🛁)(kè )和当(🗂)地居民(💁)销售。

另外(wài )，当前(qián )商品房预售合(🏤)同中，仅(🕠)(jǐn )明(mí(⛳)ng )确了(le )房屋建筑面积、套内建筑面(🅰)积(jī )以(🍿)及公用(🏷)分摊建筑面积、地下(xià )附(📃)属面(miàn )积等，而(🥟)不动产(💪)权证书(shū )面积一(yī )栏也仅(☝)显示宗地面积(🔣)及(jí )建(🍮)(jiàn )筑面(miàn )积。

贝壳研究院首(⏸)席市场(chǎng )分析(🕹)(xī )师许(🤹)小乐指出，目前《住宅项(xiàng )目(🐪)规范(征求意见(🌁)稿)》尚处(🤣)于征(zhē(🍼)ng )求意见(jiàn )阶段，到真正实施还需(xū(😳) )要(yào )一(🍕)系(xì )列(👏)政策的配置，包括涉(shè )及(jí )到的(de )统(🎿)计制度(🔕)、税收(🐡)制度、物业收(shōu )费等问题(🎛)。

但因为存在一(🉐)个强(qiá(🥫)ng )大的中(zhōng )央政府，行政分割(⛸)所造(zào )成的困(🍳)(kùn )难也(🤘)不是无法克服的。

仅(jǐn )仅作(🍼)(zuò )为一项行业(🕡)建筑规(🥘)范，这(zhè )一调(diào )整能否影响实际房产交易(📱)？