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澎湃新(🙋)闻(🔘)查询发现(🤦)，我国(guó )住宅建(jiàn )筑交易当前(🔉)仍(réng )沿用《商(🦕)品房销售管(guǎn )理办法》。

而且这(💡)些(xiē )构件、(🦀)设施的相(😢)关(guān )信息必(bì )须以(😁)透明的形(xí(⛩)ng )式呈现(xià(😋)n )在买家面前，任何形(xíng )式的隐瞒(🕖)、歪(wāi )曲(🗄)都可能导致检控，‘违法’本(👒)身(😼)就构(gòu )成(🤥)了另(lìng )一笔成本。

另(lìng )外，当(dā(🗽)ng )前(🌿)商品房预(🔶)售(shòu )合同中，仅明确了房(fáng )屋(⬆)建(🌟)筑面积、(🐆)套内建筑面积以及公用分(fè(💀)n )摊建筑(zhù )面(🦁)积、地下附(fù )属面积(jī )等，而(🏺)不动产(chǎn )权(🤓)证书面积(🚴)一栏也仅(jǐn )显示宗(🍴)地面积及建(💤)(jiàn )筑面积(🥏)(jī )。

2001年6月1日开始(shǐ )施行的(de )《商品房(😎)销售(shòu )管(🥥)理办法》(建设部令(lìng )第88号)的第(🎥)十(🤠)八条显示(😩)，商品房销售可以(yǐ )按套(单(dā(👈)n )元(🎵))计价，也可(🧞)(kě )以按套(tào )内建筑面积或(huò(🐋) )者建筑面积(📰)计价。

而(ér )且这些构件、设施(🍭)的相关信息(🌀)必须以透(tòu )明的形(xíng )式呈现(🔁)在买家(jiā )面(🚃)前，任何形(♉)式的隐(yǐn )瞒、歪曲(🚴)都可能导致(🤚)(zhì )检控，‘(🦆)违法’本(běn )身就构(gòu )成了另一(😙)笔成(chéng )本(❕)。

同(tóng )样来看香港的(de )改革：数(🆑)据(🛣)显示，2017年(niá(🚣)n )，香港一手住宅物业销售监管(🌶)局(📃)共接到(dà(📎)o )31宗投诉(sù )，达2013年“一手(shǒu )新例”实(🈴)施以来的新(🛋)(xīn )低。

文章建议，粤港(gǎng )澳大湾(🎴)区可以参考(🛢)其他国(guó )家的湾区建设(shè )经(🥝)验，例如东京(🍲)湾区(qū )、(🌡)旧金(jīn )山湾区、纽(❤)约(yuē )湾区等(➡)。

有评论人(🆒)士(shì )指出：由于这份《住宅项(🐌)(xià(🙁)ng )目规范(征(⛲)求意(yì )见稿)》是设计规范文(wé(💊)n )件(🐰)，无权越界(🛥)染指销(xiāo )售管理文件。