李卫当官第三部

第(dì )三，优(👃)(yōu )化国(🗃)家、集(⛲)体、个(🅾)人间(jiā(🕺)n )土地增(🍾)值收益(😶)的分配关(guān )系。

业主大会成立后决(jué )定自行管理住宅(🚚)专项维(wéi )修资(🏺)金的，业(🐵)主大会(👳)应(yīng )委(🍐)托所在(💑)地一家商业银(yín )行作为(wéi )本物业管理区域(yù )内住宅(zhái )专项维修资(📔)金的(de )专(🥏)户管(guǎ(👝)n )理银行(💟)并开立(💗)专(zhuān )户(🍿)，专(zhuān )户以物业管理区(qū )域为单(dān )位设账，按房屋(wū )户(👱)门号(hà(⛄)o )设分户(👙)账，并书(🎏)(shū )面通(💱)知(zhī )房(😒)产主管(📰)部门，建立住(zhù )宅专项维修资金管理制(zhì )度。

总体看，集(🗾)体经营(🎋)(yíng )性建(🐩)设用地(💒)入市改(🚢)革成(ché(🕚)ng )效最为(🍻)明显，经济发达(dá )地区要好于欠发达地区(qū )；宅基地制度改革进展(🍵)(zhǎn )较为(🍠)缓(huǎn )慢(🌘)，山区、(🏦)生态(tà(🚥)i )脆弱区(qū )，结合移民搬迁(qiān )和精准(zhǔn )扶贫工作取得一(yī )些突破(pò )，但(🚷)面上改(🐌)革成(ché(❗)ng )效不大(🥙)(dà )；征(👤)地制度(🧜)改革(gé )建立了(le )比较完整的制度体系，但改革总体效果(🚨)不明显(🆙)(xiǎn )。

两项(👥)改革都(♎)涉及到(🎑)农(nóng )村(🌹)集体建(♒)设用地的有效(xiào )、合理利用问题。

再比(bǐ )如，抵押融资等配套改(gǎi )革(💦)相对滞(✅)后。

根据(😾)规定(dì(😋)ng )，住宅(zhá(😤)i )专项维修资金划(huá )转业主(zhǔ )大会管理后需使(shǐ )用的，由物业服务企(🧔)业(yè )提(🕋)出使(shǐ(🍂) )用方案(💲)，没有物(❔)(wù )业服(🐃)务(wù )企业的，由相关(guān )业主提(tí )出使用方案。