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另(lìng )外，当前商品(👷)房预(💑)售(shòu )合同(tóng )中，仅(⬛)明确了房屋建筑面(mià(🛢)n )积(jī )、套内建(🚥)筑面积以及公(gōng )用(yò(🏪)ng )分摊建筑面积、地下(💇)附(fù )属(shǔ )面积(👅)等，而不(🎓)动产权证书(shū(👪) )面积(🎊)一栏也仅显示宗(🕦)(zōng )地面(miàn )积及建筑面(😚)积。

那么，此(cǐ )间(🍃)(jiān )究竟需要多长时间(🥫)？香(🥕)(xiāng )港(gǎng )的调整之(🤗)路可以作为参(cān )考(kǎ(🧜)o )。

有网友对以套(🚉)内面积交(jiāo )易作出了(🖨)这样(🧛)的评价：带(dài )皮(😏)核桃15一斤，去皮核桃30一(🏨)(yī )斤(jīn )。

那么，此(📄)次意见稿的(de )调(diào )整对(❎)普通消费者来说究(jiū(🥥) )竟(jìng )意味着什(🕵)么？

商(🧞)品房买(mǎi )卖(mà(🛫)i )合同(💊)及商品房权证应(💥)载明(míng )共用部位及设(🍮)施。

有(yǒu )评论(lù(🏣)n )人士指出：由于这份(🤝)《住(zhù(🐑) )宅(zhái )项目规范(征(👓)求意见稿)》是(shì )设计规(🧖)范文件，无权越(🎼)(yuè )界(jiè )染指销售管理(🤭)文件。

而建(jiàn )筑面积则(♑)是套内建筑面积(jī )再(🙁)加上公摊的面(🎙)积。

在楼(lóu )书(shū )上，它们(🏈)的位置、范围(wéi )会(huì(🎨) )被清晰标注出(⏪)来，只是(🔢)(shì )考(kǎo )虑到香(🥟)港居(🏳)住空间普遍狭(xiá(👱) )窄，橱柜、床通常会被(🔇)置(zhì )于墙壁内(🗣)，看似并无(wú )用途(tú )的(🆎)墙壁(🕕)，还是被纳入实用(🚋)(yòng )面(miàn )积。

如果最终落(🚖)实“住(zhù )宅(zhái )建(🌼)筑应以套内使用面积(🗺)(jī )进(jìn )行交易”，则商品(✍)房预售(shòu )合同(🔇)及不动(💧)产权证书均需(❣)(xū )明确套内使用面积(💀)。

文章(zhāng )建(jiàn )议，粤港澳(👰)大湾区可以(yǐ(🔆) )参(cān )考其他国家的湾(😱)区建(📦)设(shè )经(jīng )验，例如(📱)东京湾区、旧金(jīn )山(🦃)湾区、纽约湾(🍕)区等。