平凡的荣耀

新华社北京2月(yuè )24日电(diàn )(记者(🍣)樊曦)记(📯)者从中国(🦕)(guó )铁路(lù )总公司(🔞)获悉，2月23日，全(🥗)国铁路发送旅客(🚟)1316.9万人次(cì )，同比增(👼)加368.2万人次，增长(zhǎ(🏺)ng )38.8%，创(chuàng )春运单(🐭)日旅客发送量(lià(🔚)ng )历史(shǐ )新(🏓)高。

另外(💆)，当前商(shāng )品房(fáng )预售合同中(🐀)，仅明确(què )了房(fá(🛍)ng )屋建筑面(😶)积、套(🛑)内建(jiàn )筑面(miàn )积以及公用分(🐶)摊建筑面积(jī )、(🎥)地下附属(📛)面积等(🧐)，而不(bú )动产(chǎn )权证书面积一(😎)栏也仅(🕴)(jǐn )显示(shì(♎) )宗地面积及建筑(⤵)面积(jī )。

权(quá(🙏)n )威专家在新华社(⛪)采访(fǎng )中解释：(💎)“住宅建筑应以(yǐ(🥗) )套内使用面(🈲)积进行交易”这一(🥔)(yī )条款的(💓)提出，在(✈)规范(fàn )起草(cǎo )过程中，对国际(💮)国内(nèi )住宅(zhái )面(🚰)积计算做(📢)法进行(♏)调(diào )研，按套内使用面积计算(🏷)(suàn )是国(guó )际通行(🛏)做法，而我(🛹)国住宅(⚫)(zhái )面积计算方式主要采用建(📶)(jiàn )筑面(miàn )积或套(🍐)内建筑面积。

澎湃(🆔)(pài )新闻从业(🍂)内人士处了(le )解到(🔟)(dào )，需要真正要将(⭕)这一(yī )规范运用(🙌)到实际销售(💦)，除(chú )了征求意见(👂)本身能够(🉐)获得(dé(🔣) )顺利(lì )通过，至少还需要修(xiū(😇) )改目(mù )前仍沿用(⛓)的《商品房(➡)(fáng )销售(🔪)(shòu )管理办法》。

提到“实用(yòng )面积(😿)计价”，测量师(shī )黎(😛)志(zhì )邦作(🤴)出了“基(📆)本达到预期(qī )效果”的评价：(💉)“当获得(dé )豁免(miǎ(🤷)n )的建筑构件、公(🏋)用设(shè )施被(bèi )区分在实用面(🤖)积范围(wéi )之外，不(🌾)再创造利润，地(dì(🍍) )产商会出于(🍕)节约成本的考(kǎ(🐮)o )虑逐渐停止不合(😞)理规划。

一些(xiē )按照建筑面积(💧)计算的(de )费用(yòng )也(🏩)需要调整(📒)。

据相关(😻)(guān )负责(zé )人介绍，该条例施行(📙)(háng )以来(lái )，不仅减(🔼)少了商品(🤔)房交易(🚱)(yì )面积纠纷，同时也维护了(le )购(🖥)房(fáng )群众的利益(🍉)，让群众(zhòng )明明(mí(🦕)ng )白白购房。

而且这些(xiē )构件(jià(🍐)n )、设施的相关信(🈷)息必(bì )须以透明(🦊)的形式呈现(🧔)在买(mǎi )家面前，任(💛)何形式的隐瞒(má(👃)n )、歪曲都可能导致检控，‘违(😐)(wéi )法’本身就构(🗄)成了另(lì(🛳)ng )一笔(bǐ(❓) )成本。

按套(单元)计价(jià )或者(zhě(🆓) )按套内建筑面积(😟)计价(jià )的(🌾)，商品房(🕧)买卖合同中应当注(zhù )明建筑(🈹)面积和分摊的共(🆙)有(yǒu )建筑(👎)(zhù )面积(🛤)。