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总体(🈚)看，集体经营性建设(shè )用地(🔜)入市改(🥚)(gǎi )革成效(⛑)最为(wéi )明显，经济(jì )发达地(🆒)区要(yà(🔹)o )好于(yú )欠(💌)发达(dá )地区(qū )；宅基地制(🕡)(zhì )度改(👶)革进展(zhǎ(⛑)n )较为缓慢，山区、生态脆弱(🏄)区，结合移(🧖)民搬迁和精准扶贫工作(zuò )取得一(🐇)些突(tū )破(🏆)，但面上(shàng )改革成效不(bú )大(🛌)；征地(🍻)制(zhì )度改(🍳)(gǎi )革建立(lì )了比(bǐ )较完整(🐙)的制(zhì(🔫) )度体系，但(🌚)改革总体效果不明显。

根据(🍠)规定，住(😏)宅专项维(🍜)修资(zī )金划转业主(zhǔ )大会(🙀)管理后(🆑)(hòu )需使用(🐌)的，由物业服务(wù )企业(yè )提(🛴)出使(shǐ(🧜) )用方(fāng )案(🔦)，没有物(wù )业服务企业(yè )的(🥄)，由相关业(✡)主提出使用方案。

由于全国只有33个(🕕)试点(县)，分(🛡)配(pèi )到每省只有(yǒu )一个试(🏌)点、每(🚷)个试点只(🥅)(zhī )有几块地，很难(nán )支撑形(📭)(xíng )成一(🏦)(yī )个真实(🌯)的市(shì )场，也就无法形成真(🌰)实的市(📻)场价格。

比(🥧)如，在农村土地征收制度改(🎯)革试点(💀)(diǎn )中，试点(♐)地(dì )区在缩小征(zhēng )地范围(🔥)、规(guī(🍒) )范土(tǔ )地(🦎)征收(shōu )程序(xù )、完善合理(🕵)(lǐ )规范多(🖥)元保(bǎo )障机制、建立土地增值收(🐒)益分配机(⛱)制方面进行了系统的政策(🥟)设(shè )计(😄)并付诸实(🐌)(shí )践检验。

他(tā )说，“从面(miàn )上(💥)看，短期(🥘)(qī )内两(liǎ(🛁)ng )项改革(gé )不会(huì )发生太多(🗨)交(jiāo )集(🌊)，因为集体(🐇)建设用地建设租赁住房先(🐞)期只在(📛)北京、上(📏)海等13个大城市试点(diǎn )，与集(🐀)体经(jī(🎓)ng )营性建设(🔟)用(yòng )地入市改革(gé )试点(diǎ(💭)n )地区大(dà(🕗) )多不(bú )重叠。

他认(rèn )为，解决征(zhēng )地(🥂)问题，根本(🏪)在于转变传统的思维方式(🈁)，变征地(🚨)为土地的(🌲)市场(chǎng )交易，推动(dòng )征地交(🔢)易的(de )市(❕)场化。

刘(liú(🐻) )俊杰还提到(dào )，集(jí )体土地(🛃)(dì )入市(💰)(shì )改革与(🎩)建设(shè )租赁住房改(gǎi )革的(🚨)关系需(🌗)要关注。

一(🐔)些行政法规、部门规章、(⌛)规范性文件与(yǔ )改革要求不(bú )符。

直至2016年(niá(🤗)n )9月开始，原(♟)(yuán )国土(tǔ )资源部(bù )才采(cǎi )取“试点(🐼)联(lián )动”方(🦕)式扩(kuò )大“三块地”改革试点(🎀)的覆盖(🏡)范围。