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而根据(🗑)2000年8月1日实(shí )施(🎷)的《房产测(🙁)量规(🈶)范》GB/T 17986.1-2000(以下简称(chēng )《测量(lià(🎎)ng )规范》)国家标准(✡)规定：

一(yī )场(👃)改革拉开序(xù(📘) )幕，当年潘(pān )永(🧟)祥出(chū )任实用(😂)面积工(gōng )作小组主席(xí )。

于是(shì )，窗台(🤦)、冷气机位之(⭐)类的(de )“发水(shuǐ )高(🐎)发区域”，即此前(🏏)公认(rèn )的公共(🔥)(gòng )面积，尤(🎠)其是彼时大肆扩(kuò )张的花(🐣)(huā )园、会所、(😇)球场、车位等(🕶)(děng )，被排(pái )除在(🦀)新定义之外。

房(🥖)屋套(tào )内(🤺)建筑(💞)(zhù )面积由房屋套内使(🕊)用面积(jī )，套内(📓)(nèi )墙体面积，套(🆎)内阳台建筑(zhù(👑) )面积三部分组(🧙)(zǔ )成。

《纲要(yào )》指(🐜)出(chū )，改革开放以(yǐ )来，特别是(shì )香港(🧥)、澳门回归祖(🏢)国后，粤港澳(à(🌘)o )合作不(bú )断深(🏤)化实化，粤港澳(👹)大湾(wān )区(😇)经济(jì )实力、区域竞争力(🐹)显著增(zēng )强，已(🧥)(yǐ )具备建成国(😧)际一流湾区和(🚸)(hé )世界级(jí )城(🕴)市群的基(🏨)础条(🦖)件。

2013年，草案正(zhèng )式颁布(✳)，并允许拥有10个(🔼)月(yuè )双轨制(zhì(👓) )时期。

贝壳研究(💻)院首席市(shì )场(🍍)分析师许小(xiǎ(🤥)o )乐指出，目前《住(zhù )宅项目规范(征(zhēng )求(🐛)意见稿)》尚处于(🐗)(yú )征求意见阶(🌦)段，到真正实(shí(🎴) )施还需(xū )要一(🌗)系列政策(🚠)的配置，包(bāo )括涉及(jí )到的(😣)统计制度、税(🈶)收制度(dù )、物(🤙)业(yè )收费等问(🎍)题。

这是对目前(👘)(qián )公众理(🔩)(lǐ )解的套内面积的全新解(🐟)释(shì )。

由于(yú )注(🐕)意到香港开发(🎪)商在建筑(zhù )面(🦊)积交(jiāo )房时普(📖)遍存在“发水”(编(🅱)(biān )者注：原本用于指代海鲜贩子为(🗞)(wéi )鱿鱼注水增(🍬)重(chóng )，以期卖出(🦐)(chū )好价钱(qián )，在(🍩)这里指香(xiāng )港(🐶)地产商在(zài )合法条(tiáo )件下扩充销售(♊)面积，创造(zào )极(🌱)致利(lì )润)现象(🏆)，2008年开始，时任香(✡)(xiāng )港测量(liàng )师(💬)学会产业(🔵)测量组主席的(de )潘永祥(xiáng )开(➿)始为推动“实用(🍊)面积”卖房开(kā(🎫)i )始奔走。