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他认为(wé(💙)i )，根本(běn )原因(🦏)是(shì )，作为(wéi )宅基(🚐)地制度改革(🚧)核心的有偿使用制度和(🌊)自愿有偿退(🌍)出机制难(ná(🏐)n )以落实(shí )。

在全(quá(🎊)n )国人大授权(🔊)之后，2015年7月，33个试(shì )点地区(❔)(qū )改革实(shí(🚻) )施方案(àn )获(🌗)批，试点工(gōng )作全(🕔)面启动。

所谓“三块地”试点(🌍)改革，具体指(🤓)农村土地征(🛤)(zhēng )收制度(dù )改革(🏀)试(shì )点、农(🏬)(nóng )村集体经营性建设用(👸)地入市改(gǎ(🚧)i )革试点(diǎn )、(😀)农村(cūn )宅基地(dì(🚼) )制度改(gǎi )革(🦌)试点(diǎn )。

在全国人大授权(➿)之后，2015年7月，33个(😚)试点地区改(🍂)革实施方案获(huò(🥈) )批，试(shì )点工(🌦)作(zuò )全面启动。

目前，集体(🔄)建设用(yòng )地(🧙)入市(shì )之后的(de )抵押融(róng )资等(🦊)金(jīn )融配套(tào )改革还有(🏼)待深化。

在农(🈵)村集体经营(🐄)性建设用地入市(😾)改革试点(diǎ(🥜)n )中，试(shì )点地区(qū )按照“同(🎅)权同价、流(💴)转顺畅、收(🤨)益共(gòng )享”的(de )目标(👆)要(yào )求，围(wé(🍨)i )绕“入(rù )市主体(tǐ )、入市(🎅)范围和途径(🛌)、服务监管(🗑)和增值收益分配(😶)”四个核心问(🎫)(wèn )题，积(jī )极稳妥(tuǒ )推进(🛌)改革，交易比(📕)较活跃，初(chū )步形成(chéng )了比较(👞)(jiào )完整的(de )工作制(zhì )度和(💂)政(zhèng )策体系(🎚)，社会接受程(⏭)度较高。

刘俊杰还(🛐)提到，集体土(🔇)地入市改革与(yǔ )建设租(🏭)(zū )赁住房(fá(🤧)ng )改革的关系(🥐)需要关注。

所谓“三(🕙)块地(dì )”试点(🐥)(diǎn )改革，具体指(zhǐ )农村土(🍷)(tǔ )地征收制(✳)度改革试点(🌷)、农村集体经营(🌷)性建设用地(🙋)入市改革试(🌴)(shì )点、农(nó(😀)ng )村宅基(jī )地(😈)制度改革试点。

他认为，由(yóu )于(🥏)相关(guān )领域积(jī )弊深重(😛)(chóng )，改革(gé )启(🚠)动时(shí )又缺(📼)乏相关的配套制(🥠)度和措施，一(🥣)些地方陷入改革“内卷化(⚾)”困境(jìng )(指长(🌟)期(qī )从事一(🚩)(yī )项相同的工作(🔤)，并且保持在(🍜)一(yī )定的层(céng )面，没(méi )有(👎)任何(hé )变化(👽)和(hé )改观)，离(😀)“建立城乡统一的(😖)建设用地市(💽)场”改革目标(📳)还有很大距(🔚)离(lí )。

现在(zà(🕜)i )入市收(shōu )益比较可观，试点镇(📴)对搞租赁(lìn )房不太(tài )积(💞)极。