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对于住房(🔌)和(hé )城乡建设(shè )部公(🏾)示的意见(jiàn )稿中第2.4.6条(🌹)(tiáo )规定“住宅建(jiàn )筑应(🐤)以套(tào )内使用面积进(⚓)(jìn )行交易”，权威专(📀)家在(✈)(zài )说明中明(míng )确(🎣)了“套(🏧)内使(shǐ )用面积(🕳)(jī(🍡) )”的核心定义：“所见(🐗)(jià(📅)n )即所得”。

有网友对以(📤)(yǐ )套内面积交易作出(🍊)了这(zhè )样的评价：带(🥇)皮核桃15一(yī )斤，去皮核(🔓)桃30一斤。

这(zhè )个意见稿(😆)在释放一个鲜(xiān )明信(🍂)号，核心是八个字(zì )—(🏬)—“民(mín )有所呼，政有(yǒ(🍭)u )所应”。

2001年6月1日开始施(shī(🎶) )行的《商(shāng )品房销售管(🍝)理(lǐ )办法》(建(jiàn )设(🚓)部令(🈚)第88号)的(de )第十八条(🔈)(tiáo )显(🧝)示，商品房(fáng )销(🏺)售(🛃)可(kě )以按套(单元)计(🌊)价(😸)(jià )，也可(kě )以按套内(🌠)建(🎵)筑面积或者(zhě )建筑(✉)面积计价。

按套(单(dān )元(🌖))计价或者按套内建筑(🕚)(zhù )面积计价的，商品房(📿)买(mǎi )卖合同中应当注(⌚)明建筑(zhù )面积和分摊(🍮)的共有建筑(zhù )面积。

与(🔴)(yǔ )世界上几个著(zhe )名大(😮)湾区(qū )比肩而立，《纲要(🛶)》立(lì )意高远、定(🛑)位(wè(🥜)i )明确。

那(nà )么，此间(🎼)究竟(🗻)(jìng )需要多长(zhǎ(❔)ng )时(🆕)间？香港的(de )调整之(🌆)(zhī(🚏) )路可以作为参考(kǎ(🖥)o )。

于(🕎)是(shì )，窗台、冷气机(⛹)位之类(lèi )的“发水高发(👎)区域”，即此前公认的公(👾)共面积(jī )，尤其是彼时(😅)大肆扩张(zhāng )的花园、(🈵)会所、球场、车位等(🧔)，被排除在新定(dìng )义之(🈹)外。

这是对目前公(gōng )众(😣)理解的(de )套内面积的全(🥖)(quán )新解释。

贝壳研(👛)究院(✔)首(shǒu )席市场分(fè(👃)n )析师(📏)许小乐指(zhǐ )出(⚫)，目(🎱)前《住宅项目规(guī )范(🍗)(征(🃏)求(qiú )意见稿)》尚处于(🌼)征(😽)求意(yì )见阶段，到真(⭕)正实施还(hái )需要一系(😈)列政策的配置(zhì )，包括(🏺)涉及到的统计制(zhì )度(🥚)、税收制度、物业收(⏪)(shōu )费等问题。