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刘智慧认为，至(🍦)少有两项工(gōng )作必须(💁)(xū )做好，其一，要厘清(🛠)“民法典·物权编(biā(🕎)n )”与(🍅)目(mù )前涉及(jí )农村改(🏣)革的诸多法律、行政(🚅)法规(guī )，诸如(rú )与担(👘)保(📑)(bǎo )法、农村土地承(☝)包法、不动产登记(🙆)暂(🈲)行(háng )条例等(děng )之间的(👅)关系。

张帅梁分析说，物(⤴)权法关(guān )于财产(chǎ(🗓)n )权(🔭)和土(tǔ )地制度的(👴)规(🔢)定，涉及到改革的深(shē(🕙)n )层次和(hé )根本性(xìng )问(🕷)题，对于物权法的修改(🔔)，相当(dāng )多的内(nèi )容(🦗)属于(yú )中央的战略(📐)性(💐)决定，因此，今年(nián )中央(🧕)一(yī )号文件(jiàn )明确、(🤦)首次提出加快修订(😍)物(🎟)权法(fǎ )之后，立法机(🈯)(jī )关需依据法律程(🎌)序(🤾)，尽快将中央关于农(nó(🏄)ng )村土地(dì )改革的政策(🤩)意志上升到法律层(💎)面(🎼)，依法(fǎ )保障深(shē(🚰)n )化(🎬)农村(cūn )土地制度改革(🍲)。

2007年开始实施的物(wù )权(🔪)法对(duì )农民土(tǔ )地权(⛏)益的保护起到了非(🌙)常重要的(de )作用。

在此(🕌)背(😟)(bèi )景下，今年中央一号(⛺)文件提出加(jiā )快修订(🏂)(dìng )“物权(quán )法”。

接受采(🤴)访(✡)的专家认为，当(dāng )时(🎑)的农(nóng )村土地(dì )流(✈)转(⬛)带有明显的自发性、(⛑)盲目性与随意(yì )性，加(🐘)(jiā )之包括物权法在(⚾)内(💦)的法律相关规定(💟)过(👊)于(yú )笼统，有关内容和(🔮)程序不够明确具体，缺(🏗)乏可(kě )操作性(xìng )，导致(⚽)(zhì )一些地方出现了(🌓)大量土地纠纷，侵权(🚑)行(😘)(háng )为时有(yǒu )发生。

此外(🌈)，张帅梁还补充说，农民(👠)住(zhù )房用地(dì )制度即(⬆)宅基地制度也应当(🏚)加快改(gǎi )革，要(yào )在(🛶)物(🖨)权(quán )法的基础上制定(🗽)单独的、更为细致的(🚞)农(nóng )村宅基(jī )地使(🐨)用(🌿)条例，对农村宅基地(🤯)实行集约化(huà )利用，防(🤲)止宅基地的闲置废弃(🔎)，要建立城乡统(tǒng )一的(🌴)建(jiàn )设用地(dì )市场(🐩)，加(🎽)快推进宅基地使(🔼)用(🚌)权确(què )权登记(jì )颁证(💹)工(gōng )作。