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在此(🎳)之前，由测(⛷)量师学会、律师公会成(🔄)员组成(ché(🏅)ng )的督导(dǎo )委员(yuán )会对房(😊)(fáng )屋相关(🙎)信息公布时间表、售楼(🍶)书(❓)内容等(🎾)实施细则作(zuò )出了(le )全面(🌖)规(🕠)(guī )定。

因此，真正涉及房屋销售时(🤺)，仍(💮)然不可能按照这一规范执(zhí )行(✏)。

简(🐨)单理(lǐ )解就(jiù )是：即(jí )建筑面(🍠)积(🎼) 套内建筑面积 套内使用(🚽)面积。

如果(🤛)(guǒ )最终落(luò )实“住宅建(jià(💀)n )筑应(yīng )以(🔱)套内使用面积进行交易(😝)”，则商品房(🚂)预售合同及(jí )不动产(chǎ(🏯)n )权证(zhèng )书(🕘)均需(xū )明确套内使用面(🍕)积(😅)。

而最新的解释则明确交易的主(🏳)(zhǔ(📢) )体将(jiāng )会是自(zì )己真(zhēn )正可以(🔘)(yǐ(🤶) )实际测量的套内部分，也就是我(➡)们(🐑)真正的“实用面(miàn )积”。

由于(yú )注意(🏙)(yì(🔳) )到香港(gǎng )开发商在建筑(💤)面积交房(⏺)时普遍存在“发水”(编者注(🤦)(zhù )：原(yuá(🍎)n )本用于(yú )指代海鲜贩子(🦏)为鱿鱼注(🐝)水增重，以期卖出好价钱(📻)，在(📖)这(zhè )里(🚰)指香(xiāng )港地(dì )产商在(zà(😛)i )合(🉐)法条件下扩充销售面积，创造极(🐒)致(💟)利润)现象，2008年(nián )开始(shǐ )，时任(rèn )香(🙌)港(🍿)(gǎng )测量师(shī )学会产业测量组主(🥜)席(🎥)的潘永祥开始为推动“实用面(mià(👩)n )积(🔁)”卖房开(kāi )始奔(bēn )走。