有声有色

宅基(😦)地制度(💾)改革(gé )要靠深化改革的(de )市场(🏄)化程度(📐)来破(pò )解，核心是(shì )扩大退出(🍧)宅基地(💘)(dì )的受(🕍)让、承租范(fàn )围。

除了(✡)前述“不(🆙)少试点(😨)地(dì )区未能领会中央(yāng )改革(🚈)部署深(📱)意”以外，“尚(shàng )有距离”的还有(yǒ(😣)u )土地要(💈)素市场开(kāi )放程度不够。

所(suǒ(🐝) )谓“三块(🔊)地(dì )”试点改革，具(jù )体指农村(😷)土地征(🦀)(zhēng )收制度改革试点(diǎn )、农村(🚃)集体(tǐ(🎳) )经营性建设用地(dì )入市改革(🌋)试点、(🗻)农村宅(🌺)基地制度(dù )改革试点(😘)。

根据规(☝)定，住宅(🌫)(zhái )专项维修资金划(huá(👲) )转业主(😓)大会(huì(🌍) )管理后需使用的(de )，由物业服务(😤)企(qǐ )业(📱)提出使用方案(àn )，没有物业(yè(🗨) )服务企(🕜)业的，由(yóu )相关业主提出使(shǐ(👋) )用方案(🤷)。

原定试(shì )点三年，于(yú )2017年底结(🔴)束，后在(🍎)(zài )多重因素的共同(tóng )作用下(🈵)，延长至(🍗)(zhì )2019年底。

同时(shí )，在封闭市场条(📬)(tiáo )件下(🌥)，交易双(💵)方(fāng )主要靠协商确定(🚏)(dìng )价格(💆)，这不(bú(🏒) )但降低了资源的(de )配置(😏)效率，还(👳)有(yǒu )可(🍿)能因为价(jià )格不一造成矛盾(🌍)(dùn )和冲(💕)突。

直至2016年(nián )9月开始，原国土(tǔ(🔍) )资源部(🚿)才采(cǎi )取“试点联动”方式扩大(🧓)“三块(kuà(🔹)i )地”改革试点的(de )覆盖范围。