单身即地狱第二季

在受(👤)让方受(🥂)到严格(⌛)(gé )管(guǎn )控的情况下，宅基地(dì )的退出大多要依靠政(zhèng )府(fǔ )或者集体经济组织出(chū )资回购，但这种的成(chéng )本(běn )分担方式既不现实也(yě )难以持续。

同时，在(zài )封(fēng )闭市场条件下，交(📑)易(yì )双(🎂)方主要(🏔)靠协商(🍌)确定(dì(🐡)ng )价(jià )格(📮)，这不但(🌎)降低了(👓)资(zī )源(📷)的配置(🤰)效率，还(🐡)有(yǒu )可(🈷)能因为(💼)价格不(🎈)一造成(🎨)(chéng )矛盾(🚖)和冲突(🍁)。

同时，在(🈸)封闭市场条件下，交(jiāo )易双方主要靠协商确(què )定价格，这不但降低(dī )了(le )资源的配置效率，还(hái )有可能因为价格不一(yī )造(zào )成矛盾和冲突。

直至(zhì )2016年9月开始，原国土资(zī )源(yuán )部才(🏖)采取“试(🍍)点联动(🔧)(dòng )”方式(🐰)扩大“三(💳)块地(dì(📤) )”改革试(📐)点的覆(💷)盖范围(🕟)(wéi )。

此外(🏹)，一些试(👭)点项(xià(🐷)ng )目缺少(🌘)配套制(🧘)度支撑(🐰)。

原定试(🕞)点三年(🙋)，于2017年(niá(🔭)n )底结束，后在多重因(yīn )素(sù )的共同作用下，延长(zhǎng )至2019年底。

由于全国只(zhī )有(yǒu )33个试点(县)，分配到每(měi )省只有一个试点、每(měi )个(gè )试点只有几块地，很(hěn )难支撑形成一个真实(shí )的(🏋)(de )市场，也(⛰)就无法(📥)形成(ché(👡)ng )真实的(🔟)市场价(🏧)格。

此(cǐ(👛) )外(wài )，一(💆)些试点(😥)项目缺(🌺)少(shǎo )配(📮)套(🌏)制度(😤)支撑。

比(😂)如(rú )，征(⚽)地制度(🍳)改革要(⚡)缩小(xiǎ(🧠)o )征地范(🍮)围，又要完善(shàn )补偿机制，这样既减(jiǎn )少(shǎo )地方土地财政收入，又要增加补偿支出，开(kāi )展这项改革地方政府(fǔ )很难有积极性。

具体(tǐ )补(bǔ )偿价格由市场主体自(zì )主谈判协商确(🕑)定，政(zhè(💲)ng )府(fǔ )主(🍈)要通过(🎉)规划和(✨)用途(tú(🔸) )管制等(🏾)间接手(🎷)段以及(💛)(jí )加强(🌸)行政执(🐍)法(🌩)和司(💿)法等(dě(🈹)ng )方式进(🗽)行协调(😘)和干预(🙍)(yù )。