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据《新(🈯)周刊》2019年1月的报道(dào )，香港用了整(zhěng )整5年时(🏘)间(🗯)促成了从(cóng )建筑面积交(jiāo )易到实用面积(🧝)(jī )交易的转变。

那么(me )，此间究竟(jìng )需要多长(✴)时(🎲)间(jiān )？香港的调整之路(lù )可以作为参考(🗼)(kǎo )。

距离买房“所见(jiàn )即所得”还(hái )有多远？(🍦)

一(📪)场(chǎng )改革拉开序幕，当(dāng )年潘永祥出(chū )任(🔘)实(🖲)用面积工(gōng )作小组主席。

在此(cǐ )之前，由测(🏂)量(liàng )师学会、律师公会(huì )成员组成的(de )督(🤛)导(🧖)委员会对(duì )房屋相关信息公布(bù )时间表(💆)、售(shòu )楼书内容等实(shí )施细则作出了全(🏑)面(🥘)(miàn )规定。

2月24日(rì )，新华社发布(bù )《权威专家回(🛌)应(➰)“住宅建筑应以(yǐ )套内使用面积进行(há(🎆)ng )交(😳)易”》，中国建筑科学(xué )研究院有限公司相(xià(😡)ng )关(🤨)负责人对(duì )受到广泛关注(zhù )的《住宅项目(🚝)规范(fàn )(征求意见稿)》的条款进行解读。

有评(🚋)论(🤟)人士(shì )指出：由于这(zhè )份《住宅项目规范(🏔)(fàn )(征求意见稿(gǎo ))》是设计规范(fàn )文件，无权(📢)越(😨)界染(rǎn )指销售管理(lǐ )文件。

也就是(shì )说，根(🔳)据(🤫)《商品房(fáng )销售管理办法(fǎ )》，即使以套内(👎)建(🈹)(jiàn )筑面积计价(jià )，购房者仍然(rán )需要承担(📛)墙(⬛)体，阳(yáng )台等面积。

贝壳研究院首(shǒu )席市场(✊)分析师许小(xiǎo )乐指出，目(mù )前《住宅项目规(🏫)范(🖥)(征求意见稿)》尚处于征求意(yì )见阶段，到真(🆕)正实(shí )施还需要一(yī )系列政策的配(pèi )置(👙)，包(🎒)括涉及到的(de )统计制度、税收制度、物(wù(🕴) )业(👿)收费等问题。

意(yì )思是换汤不换(huàn )药。