暗夜玫瑰论坛

住(zhù )建(🎷)部在官(guān )网发布的(de )意见(jiàn )通知，已经表明国家(🕗)方面对“公摊面(💘)积(jī )”的看法(fǎ(🍲) )，但(dàn )相关部门(🏈)需做好配套工(🌍)作。

正如这一方(fāng )案的设计(jì )者(🐐)所(suǒ )说，这一(yī(🕎) )做法可以解决(🍹)两方面的问题(🥟)：一是解决(jué(🚖) )套内建筑(zhù )面(✒)积(jī )相同而住户使用面积不同(❌)的问题；二是(🛢)(shì )解决住户(hù(📎) )使用(yòng )面积不(🐤)透(tòu )明的问题(🛥)。

虽然公摊面积是受(shòu )政策法规(guī )承认的销(xiā(💭)o )售计(jì )价方式(😓)，但是关于公摊(🍴)面积划分、标(🏣)准(zhǔn )、比例等(⬆)(děng )精细(xì )化规定，却仍是空白，这(🍙)是公摊面积能(🤱)(néng )被开发商(shā(📑)ng )大做(zuò )文章(zhā(🧠)ng )的重(chóng )要原因(🦉)。

需要警惕的是(🔟)，以套内面积计(jì )价，势必(bì )会压(🦌)(yā )缩开发商的(👨)盈利空间，开发(🧟)商为了保证(zhè(⏹)ng )利益要么(me )提高(💧)(gāo )单位面积(jī )房价，将经济代价间接转嫁给(gě(🚜)i )消费者，消费者(🏟)财(cái )富效(xiào )应(🎲)未必增加。

近两(🍋)年，在国家的严(🔦)厉调(diào )控下，一(yī )些开(kāi )发商为(🎮)了(le )保证利益，便(🐸)通过做大公摊(❓)面(miàn )积、重复(🆒)(fù )公摊、利(lì(💥) )用公(gōng )摊牟利的方式将经济周期波动成本转(🍧)嫁(jià )给消费者(❕)(zhě )。

问(wèn )题的根(⬅)源在于，市场信(📮)息的不对称，已(🥋)(yǐ )经导致市(shì )场上(shàng )“败德”行为，经济学中我们(🌅)称之为信息不(🔈)对称(chēng )所引起(❤)的(de )道德(dé )风险(🏜)。

高新技术企业(👋)认定自有其标准，而银漫矿(kuàng )业(⛪)在(zài )“喜提”该荣(🥚)誉之余，也别忘(📖)了，其技(jì )术再(🚤)高新(xīn )，也得压(🚅)(yā )实安(ān )全生产责任，否则就当不起社会期许(🕠)和(hé )荣誉头衔(🚛)(xián )。

很(hěn )多矿企(🗝)还据此制定管(🗯)理规定，要求运(🍐)输(shū )队对车辆(liàng )进行(háng )上下井前(qián )检查，保证(🌖)车辆捆扎牢靠(🌌)、防护可靠等(🈺)(děng )。

因为如(rú )果(🙄)这(zhè )些标准不(🌜)明晰的话，“公摊面积”或许(xǔ )还会(🦇)借尸(shī )还魂(hú(📒)n )，将其代(dài )价最(🍗)终转嫁到消费(🅱)者身上。