挠痒吧

而真正推动并促(cù(Ⓜ) )成这(💄)(zhè )一改革的，正是负责(🖌)设计(jì )和测量规范的(🌙)建筑设(🎻)计师(shī )们。

由于(🎮)我国地域差异大(dà )、(😇)住宅(🛐)结构类型多等因(Ⓜ)素(sù(🅱) )，造成住宅墙体厚度不(🚱)同(tóng )，导(🍽)(dǎo )致套内(nèi )建(🦖)筑面积相同(tóng )的情(qí(💃)ng )况下，而套内实际可(kě(🚯) )使用(🛀)(yòng )面积不同。

另外，当(dā(🚏)ng )前商(shāng )品房预售合同(💟)中，仅(jǐn )明确(què )了房屋(😥)建筑面积、套(tào )内建(🍜)(jiàn )筑(🎳)面积以及公用分摊(tā(🚩)n )建筑(zhù )面积、地下附(🚵)属面积(🖕)等，而不动产权(🙇)证书面积一栏(lán )也仅(🛑)显示(✋)宗地面积及建筑(🌍)(zhù )面(🛩)积。

其中规定，商品房(fá(📳)ng )建筑面(🔷)积由套内建筑(🎐)面积(jī )和分摊的共(gò(🤫)ng )有建筑面积组(zǔ )成，套(💓)内建(🔥)筑面积部分为(wéi )独立(📿)(lì )产权，分摊的共有建(🎆)(jiàn )筑面(miàn )积部分为共(🖖)有产权，买受(shòu )人按照(🤡)法律(🚯)、法规的(de )规定(dìng )对其(🐍)享有权利，承担(dān )责任(🐿)(rèn )。

意思(🌍)是换汤不换药(🛁)(yào )。

而(ér )最新的解释则(🦐)明确(⛑)交易的(de )主体将会是自(🐢)己真正可以(yǐ )实际测(🌻)量的套(⤵)内部分，也(yě )就(🐟)是我们真正的“实用面(🤲)(miàn )积”。

仅仅作为一项行(Ⓜ)业(yè(💡) )建筑(zhù )规范，这一调整(😷)能否(fǒu )影响(xiǎng )实际房(〰)产交易？

房屋(wū )套内(📿)(nèi )建筑面积由房屋套(🚯)内(nè(😜)i )使用(yòng )面积，套内墙体(📺)面积(jī )，套(tào )内阳台建(📊)筑面积(🧑)三部(bù )分组(zǔ(🤲) )成。