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从(⛏)调研到草案(à(💱)n )再到(dào )推出(🧓)(chū )，政府与(yǔ )开(🏒)发商之间的(👺)博弈和拉锯案例不胜枚举(🐡)，所(suǒ )幸新(xīn )的购(gòu )房标准(🤪)最终得到真正执行。

而真正(📼)推动并促(cù )成这(🔎)(zhè )一改(gǎ(🐫)i )革(📇)的，正(zhèng )是负责(🥫)设计和测量(⤴)规范的建筑设(🏳)计(jì )师们。

最(🏍)(zuì )终，实用(yòng )面积的概念被(📑)定义为“由墙壁围绕单位的(😑)楼(lóu )面面(miàn )积，包(🚼)括露台(tá(📆)i )及(🌰)工作平台”，这一(⬆)释义得到了(🈸)特(tè )区政(zhèng )府(🤲)的(de )采纳。

由(yó(🛏)u )于我国地域差异大、住宅(❔)结构类型多等因素(sù )，造(zà(🈚)o )成住(zhù )宅墙体厚度不同，导(🚵)致套内建筑面积(🗺)相同的(de )情(⤵)况(👍)(kuàng )下，而套内实(🌜)(shí )际可使用(✂)面积不同。

而且(✍)这些构件(jià(👚)n )、设施的(de )相关(guān )信息(xī )必(🥩)须以透明的形式呈现在买(🌾)家面前，任何形(xíng )式的(de )隐瞒(🚎)(má(🐗)n )、歪曲都(dōu )可(👩)能导致检控(😬)，‘违法’本身(🏈)就构(gòu )成了(👽)(le )另一(yī )笔成本。

房屋套内建(😞)筑面积由房屋套内使用面(🦒)积，套(tào )内墙(qiáng )体面(miàn )积，套(🤺)内阳台建筑面积(🌘)三部分组(🗽)成(🐭)。

条例草(cǎo )案明(😼)(míng )确规(guī )定(💐)，使用(yòng )“实用面(🔜)积”作为新房(🌤)销售的唯一(yī )计价方式(shì(🏎) )，并(bìng )正式(shì )将“实用面积”表(✌)述纳入法规。

在楼书上，它们(📄)(men )的(⏬)位(wèi )置、范围(🚬)(wéi )会被清(🗝)晰(🌼)标注出来，只是(🎉)考虑到香(xiā(👸)ng )港居住空(kōng )间普遍狭(xiá )窄(🚅)，橱柜、床通常会被置于墙(💡)壁内，看似并(bìng )无用(yòng )途的(😎)(de )墙壁，还是被纳入(🎖)实用面积(✒)。