崔永元谈抑郁症

在(🔸)受让方(fāng )受(shòu )到严(🏌)格(👕)管控的情况下，宅基(➰)(jī(🚸) )地(dì )的退出大多要依靠政府或(huò )者(zhě )集体经济组(♿)织出资回购，但(dàn )这(🆘)种(🤧)的成本分担方式既(🧕)不(🐐)现(xiàn )实也难以持续(🍰)。

充(🚲)分考虑“三(sān )块地”制(🔋)度(💌)之间的政策基(jī )础(chǔ(🎂) )和地方实际，有针对性的出(chū )台相关指导意见，抓紧(👭)推进(jìn )农(nóng )村集体(⚽)建(🏪)设用地确权、“多(duō(🕢) )规(🙎)合一”、不动产统一(🤧)登(🏞)(dēng )记(jì )、抵押担保(👿)等(⤴)改革项目；做(zuò )好(hǎo )与户籍、财税、社保、金(jī(⬛)n )融(róng )等相关领域改(💃)革(❤)的衔接配(pèi )套(tào )，增(✉)强(🕳)改革的耦合性，强化(👨)(huà(🏤) )相关领域支撑合力(📹)。

这(🥟)是本(běn )轮(lún )改革中探(🚯)索的一项重要内(nèi )容(róng )，“三块地”改革都有涉及(jí )。

比(🛑)如，征地制度改革要(🤸)缩(🔍)(suō )小(xiǎo )征地范围，又(🕚)要(🌰)完善补偿(cháng )机(jī )制(🔘)，这(🌊)样既减少地方土地(🔭)(dì(🐍) )财(cái )政收入，又要增加补偿支出(chū )，开展这项改革地(🍋)方政府很(hěn )难(nán )有(🐐)积(🌋)极性。

一些地方对集(🎽)(jí(🤡) )体(tǐ )建设用地积极(🔼)性(😑)不高的关键(jiàn )原因(🏆)是(🌝)其抵押贷款受限。

同(tó(🏕)ng )时(shí )，入市价格是根据土地整(zhěng )理(lǐ )、拆迁安置成(➖)本以及地理位(wèi )置(🥅)和(👒)用途等因素人为设(🌙)定(🛫)的(de )参(cān )考价格，并非(🐆)市(🐞)场供需关(guān )系(xì )所(✋)形(😻)成的竞争性价格。

除(chú )了(le )前述“不少试点地区未能领(🧔)(lǐng )会(huì )中央改革部署(🏴)深意”以外(wài )，“尚有距(⚪)离(🔚)”的还有土地(dì )要(yà(🎉)o )素(🏖)市场开放程度不够(😩)。

目(🎓)前(qián )，农村土地市场基(🌦)本处于政(zhèng )府(fǔ )包办境地，市场化程度很(hěn )低(dī )。

他(😹)说，“从面上看，短期(qī(🏖) )内(🚔)两项改革不会发生(🐙)太(🧓)多交(jiāo )集(jí )，因为集(🧖)体(✉)建设用地建设(shè )租(📞)(zū(🕠) )赁住房先期只在北京、上海(hǎi )等13个大城市试点，与集体经(jīng )营(yíng )性建设(🌔)用地入市改革试点(😖)(diǎ(🥑)n )地(dì )区大多不重叠(🥍)。