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对(🎵)于住房和(🐾)(hé )城乡(🚐)建设部(bù )公示的意见稿中(🏐)(zhōng )第2.4.6条规(🎹)定“住宅(👁)建筑(zhù )应以套(tào )内使用面(🎅)积进行交(🤫)易(yì )”，权(🍤)威专家在说明中明确(què )了(🚂)“套内使(shǐ(🛡) )用面积”的核心(xīn )定义：“所见即所得(✨)(dé )”。

由于(🐽)注意到香港开发商(shāng )在建(👩)筑面积(jī(🌛) )交房时(🕐)普遍存在(zài )“发水”(编(biān )者注(🛺)：原(yuán )本(⛷)用于(yú(📖) )指代海鲜贩子为鱿鱼(yú )注(🛶)水增重，以(🎓)期卖出(🥞)好价钱(qián )，在这里指(zhǐ )香港(🚈)地产商在(🌲)合(hé )法(👷)条件下扩(kuò )充销售面(miàn )积(📇)，创(chuàng )造极(💠)致利润(🗿))现象，2008年(nián )开始，时任香港测(🤝)量师学会(👡)(huì )产业测量组(zǔ )主席的潘(pān )永祥开(🌻)(kāi )始为(🙅)推动“实用面积(jī )”卖房开始(💯)奔走。

由于(📥)我国(guó(➿) )地域差异大(dà )、住宅结构(🎸)类型(xíng )多(🛋)等因素(🐌)，造成住宅(zhái )墙体厚(hòu )度不(⬜)同，导致套(🗄)内建(jià(⬇)n )筑面积相同的情况下，而套(♎)(tào )内实际(⏬)可使(shǐ(🎪) )用面积不同。

而(ér )真正推动(🔕)并(bìng )促成(📻)这一(yī(🕉) )改革的(de )，正是负责设计和测(cè )量规范(🔣)的建筑设计师们。

因(yīn )此，真正涉(shè )及(💮)房屋销(🐃)(xiāo )售时，仍然不可能按照这(👲)一(yī )规范(😜)执行。

由(👒)于注意到香港(gǎng )开发商在(🐐)建(jiàn )筑面(🎏)积交房(♈)时普(pǔ )遍存在“发(fā )水”(编者(👣)(zhě )注：原(🏡)(yuán )本用(✔)于指代海鲜贩子(zǐ )为鱿鱼(❄)注水增重(🕤)，以期卖(🌡)出(chū )好价钱，在(zài )这里指香(🏐)港地产(chǎ(🍨)n )商在合(🔑)法条(tiáo )件下扩充(chōng )销售面积(👊)，创造极(🤗)致利润)现(xiàn )象，2008年开始，时任香港测量(🥍)(liàng )师学(🌙)会产业(yè )测量组主(zhǔ )席的(🎁)潘(pān )永祥(🤴)开始为(👝)推动“实(shí )用面积”卖房开始(💏)奔走。

该(gā(🉐)i )条例于(🏅)当年(nián )8月1日施行，宣告(gào )重(🔺)庆在全国(🍾)(guó )率先(📞)施行(háng )商品房(fáng )销售以“套(🐠)内面积”计(🛂)价的政(🛬)策。

二是解决住户(hù )使用面(🗻)积不(bú )透(💢)明的问(wèn )题。

也(yě )就是说，根据《商品(pǐ(🕣)n )房销售(😫)管理办法》，即使以(yǐ )套内建筑面积计(🌪)价，购房(📯)者(zhě )仍然需要承(chéng )担墙体(🤭)，阳台等(dě(🏕)ng )面积。

《纲(💥)要》提出(chū )可谓水到渠成。