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贝(bèi )壳(ké )研(yá(🏰)n )究(jiū )院(yuà(🔥)n )首(shǒu )席(xí )市(shì )场(chǎng )分(🛐)(fèn )析(xī )师(shī )许(xǔ )小(xiǎ(🧀)o )乐(lè )指出(🕊)，目前《住宅项目规范(征(📅)求意见稿)》尚处于征求(🦌)意见阶段(🗄)，到真正实施还需要一(🛑)系列政策的配置，包括(🔛)涉及到的(🔬)统计制度、税收制度(🎊)、物业收(😢)费等问题。

有(🐵)评论人士(🐀)指出：由于这份《住宅(📝)项目规(😁)范(⬇)(征求意见稿)》是设计规(🌤)范文件，无权越界(jiè )染(❄)(rǎn )指(zhǐ )销(⏩)(xiāo )售(shòu )管(guǎn )理(lǐ )文(wé(🔩)n )件(jiàn )。

条(tiáo )例(lì )草(cǎo )案(⛪)(àn )明(míng )确(💽)(què )规(guī )定(dìng )，使用“实用(🔥)面积”作为新房销售的(📳)唯一计价(🐋)方式，并正式将“实用面(🈂)积”表述纳入法规。

因此(🚤)，真正涉及(💑)房屋销售时，仍然不可(🍲)能按照这(🛶)一规范执行(🛣)。

那么，此次(🈷)意见稿的调整对普通(🎦)消费者(🐸)来(🖐)说究竟意味着什么？(🤑)

夏卡市地方法院主审(🔇)法官安(ā(🐠)n )东(dōng )尼(ní )奥(ào )·特(tè(🚬) )里(lǐ )科(kē )利(lì )在(zài )案(🖋)(àn )件(jiàn )审(🏓)(shěn )理(lǐ )中(zhōng )，参(cān )照(zhà(🎭)o )离(lí )婚案对子女抚养(🌛)权案例。

其(🏸)中规定，商品房建筑面(🕵)积由套内建筑面积和(🍪)分摊的共(🦑)有建筑面积组成，套内(🏠)建筑面积部分为独立(🕛)产权，分摊(🎛)的共有建筑面积部分(📗)为共有产(🤑)权，买受人按(🦋)照法律、(🙂)法规的规定对其享有(🏔)权利，承担(🌨)责任。

意思是换汤不换(🔬)(huàn )药(yào )。