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一些地(dì )方对集体建(🎓)设(shè )用地积极(jí )性不(🧢)高的关(guān )键原(📿)因是其(🍤)抵(dǐ )押贷款(kuǎ(🦖)n )受(🦊)限。

目前，农村土地市(📬)场基本处(chù )于政府包(👪)办境(jìng )地，市场(📶)化程度(🔤)很低(dī )。

古人有(🧓)言：“家之兴替，在于礼(🎓)(lǐ )义，不在于富(fù )贵贫(🚠)贱(jiàn )。

以入市改(⏭)革(gé )为(🖼)例，大部分地区(🥧)都(dōu )参照国有土地(dì(🔰) )出让办法，将入市集(jí(🍲) )体土地纳入国(👊)(guó )有平台，走招拍挂途(📶)(tú )径入市，势必(bì )造成(〽)垄断(duàn )。

根据规(🕣)定(dìng )，住(😠)宅专项维(wéi )修(⏱)资(🚰)金(jīn )划转业主大会(📍)(huì )管理后需使用的，由(🥊)(yóu )物业服务企(🎄)业(yè )提(🐍)出使用方案，没(🛂)有(yǒu )物业服务企业(yè(💕) )的，由相关业主提出(chū(📟) )使用方案。

同(tó(😭)ng )时，考(kǎ(🐩)o )虑到当前村民(🔙)(mín )自治和民主管理能(🈳)力(lì )良莠不齐的现(xià(🔮)n )状，一方面，政府(🤓)可(kě )根据需要对集(jí(👛) )体收益的分配管理作(🖍)(zuò )出适当的指(😌)导(dǎo )和(🌞)规范，重点是防(👫)范(fàn )个别基层干部(bù(🍮) )或者其(qí )他强势群体(🧗)对(duì )收益的不(💴)当控制(🈂)和以(yǐ )权谋私(😓)，以及(jí )可能出现的短(🏚)视行为(wéi )，保障农民利(🙉)(lì )益不受侵害(🈁)。