走出博士的家

就(jiù )在(zài )王勇着急(🔷)上火之(🍩)时，2015年年(😱)底，国家(🛤)推(tuī )动(💶)(dòng )农(nó(⛎)ng )村土地(🏭)“三权分(⬅)置”改革(👙)的政策开始(shǐ )在(zài )安徽落地，他所在的阜阳市颍泉区被(bèi )列(liè(😩) )入(rù )全国农村承包土地经营权(📑)抵押贷(🏭)款试(shì(🍼) )点(diǎn )区(👙)。

第二，明(♑)确经营(🥐)权的权(✈)能及边(⛱)界(jiè )。

2018年(🍨)(nián )8月27日，十三届全国人大常委会第五次(cì )会(huì )议首次审议民法(👸)典各分编草案，其中(zhōng )包(bāo )括(kuò(❗) )“物权编(🌙)”部分。

“物(🤼)权的设(🏸)立与实(🎣)(shí )现(xià(🛶)n )要(yào )严(🚰)格遵循(👪)法定原则。

就在王勇着急上(shàng )火(huǒ )之时，2015年年底，国家推动农村土(😰)地“三(sān )权(quán )分置”改革的政策开(🚲)始在安(🧟)徽落地(🤺)，他(tā )所(🤤)在的阜(🐰)阳市颍(🧟)泉区被(👁)列入全(🥂)国农村(👻)(cūn )承(chéng )包(bāo )土地经营权抵押贷款试点区。

张帅梁(liáng )认(rèn )为，物权(🖨)法对于农村土地的规定(dìng )，只(zhī(🎏) )是(shì )简(💉)(jiǎn )单用(😖)11个条文(🥨)规定了(😩)土地承(👟)包经营(🎐)权、4个(⛲)(gè )条(tiáo )文规定了宅基地使用权，仅涉及这两(liǎng )项(xiàng )权利最基本的内容，无法有效回应农(nóng )村(cū(🎃)n )土(tǔ )地(🔖)制度改(🐷)革的现(📷)实需求(💳)，也无法(🚁)对农(nó(☕)ng )村(cūn )土(🔄)地制度(🐙)改革实践提供更细致和更有(yǒu )效(xiào )的(de )指引。

“但物权法规定的承(🈯)包经营权(quán )流(liú )转之具体规定(🐍)的缺失(🎰)，使得农(🌡)地流转(🙂)(zhuǎn )处(chù(🧥) )于(yú )探(🏇)路摸索(👜)阶段。

在(🐹)浙江，许多乡村的(de )农(nóng )民(mín )以契约形式把承包的土地交给他人经(jīng )营(yíng )，自己按土地面积得到(🏏)一定收(📸)入，当(dā(♈)ng )地(dì )农(🕑)(nóng )民把(🏕)这种土(😗)地称为(🔜)“股票钱(🛤)”。

在刘(liú(🕡) )智(zhì )慧看来，物权法已经实施12年，有一些(xiē )规(guī )则(zé )已经难以适(😉)应社会的发展，也有一些(xiē )实(shí(🐏) )践的问(🥅)题需要(🔝)物权法(🚀)回应。

“但(😯)物权(quá(🐄)n )法(fǎ )规(💟)(guī )定的(🛩)承包经(🔓)营权流转之具体规定的缺(quē )失(shī )，使得农地流转处于探路摸索阶段。