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张帅梁举例说，物权法对(duì )于农(nóng )村土(📒)地的确权(🔶)登记制度(🚿)、农村土(🦀)地的征收(⛰)征(zhēng )用及(😌)(jí(🏌) )入市、(⚪)各(🥇)类农村(🎋)土(👙)地物权(👔)的(⚡)多层次(🌻)多(🉐)元化(huà )利(🐄)(lì )用、农(🔄)民土地权(🙆)利的融资(🚘)担保渠道等，大(dà )多缺(quē )乏(fá )更为(wéi )具体明确的规定。

按照民法典编纂分(fèn )“两(liǎng )步(bù )走”的工作安排，2018年12月，民法典分编中的(de )“合(hé )同(tóng )编”草案再次提请全国人大常委会会议(🍌)审(shěn )议，但(🚇)“物权编”尚(🐼)未再次提(🚏)请全国人(🌄)大常委会(🔲)(huì(🍪) )会议(yì(🚮) )审(🏔)议。

但随(🎋)着(🤢)新时代(🕒)乡(🕢)村振兴(🏻)战(🍕)略的实施(🧠)(shī )，在农(nó(🚞)ng )业“产业兴(😦)旺”的基本(👓)要求下，“三(sān )权分(fèn )置(zhì )”将(jiāng )是农地制度改革的发展趋势。

另据《人民(mín )日(rì )报》报道，2010年，安徽省阜阳市农民王勇返(fǎn )乡创(chuàng )业(yè )，从(cóng )村民手中流转了200亩地用于种植果树。

接(🧠)受(shòu )《法制(👾)日报》记者(🕣)采访的专(🔺)家认为，在(🕴)全面(miàn )落(🧦)实(🤢)(shí )乡村(👄)振(🔪)兴战略(💭)时(📷)，深化农(🍫)村(🌭)土地制(🍃)度(🍼)改革(gé )至(😼)(zhì )关重(chó(🤨)ng )要，农村土(🍵)地既是农(⚡)民集体所有的最(zuì )重要(yào )的(de )资源(yuán )，也是促进农业农村现代化的重要支(zhī )撑，加(jiā )快物(wù )权法修改步伐，正是为了依法保障深(shēn )化农(nóng )村(cūn )土地(dì )制度改革。

河南农业大(🌚)学文法学(🐖)院副(fù )院(🥫)长(zhǎng )张帅(🔔)梁告诉《法(🐵)制日报》记(🧐)者，今年中(🏽)央(⛰)一(yī )号(🔗)文(🛺)(wén )件提(💸)出(🖍)加快修(👷)订(🐻)物权法，意(🌈)义十分重(⛷)大，既(jì )为(🍨)包(bāo )括农(📯)村土地制度改革在内的相关制度(dù )改革(gé )奠(diàn )定了(le )法律基础，也是为了落实中央提出的(de )“重(chóng )大(dà )改革(gé )于法有据”的法治目标。

孟强认为，“三(sān )权(quán )分置”改革凸显了经营(🕛)权流转的(📒)格局，但(dà(👸)n )作为(wéi )调(📍)整民事基(💹)本权利的(🌷)物权法在(✡)颁(👍)布实施(🥙)时(🔵)，只确(què(🉐) )认(🏐)了土地(👪)的(🚵)所有权和(🍯)承包权，没(⏫)有对可以(🤹)(yǐ )规(guī )模(😒)流(liú )转的经营权作出规定。

因此，加快修(xiū )订物(wù )权(quán )法，实现‘三权分置’从政策到法律的转(zhuǎn )变，就(jiù )显得(dé )尤为必要了。

此外，张帅梁还补充说(shuō )，农(nóng )民(mín )住房用地制(👃)度即宅基(📀)地制度也(🎉)应当加快(🚖)改(gǎi )革，要(🈷)在物权法(🥢)的基础上(📅)制(👢)定单独(🛤)的(🌅)、更为(🏝)细(🐙)致(zhì )的(🍵)农(🔬)(nóng )村宅基(✋)地使用条(🌷)例，对农村(👸)宅基地实(🌌)行集(jí )约(🏴)(yuē )化利(lì )用，防止宅基地的闲置废弃，要建立(lì )城乡(xiāng )统(tǒng )一的(de )建设用地市场，加快推进宅基地使用(yòng )权确(què )权(quán )登记(jì )颁证工作。