小诊所里的无边春色

由于注意到(🍔)香(⬜)港开发商在建筑面(⏺)积(🉑)交房时普遍(biàn )存(cú(💦)n )在“发水”(编者注：原本用于指代海鲜贩子为(wéi )鱿(yó(🐄)u )鱼注水增重(chóng )，以期卖(🛀)出(➖)好价钱，在这里指香(🏽)港(🗺)地产商在合法(fǎ )条(❄)(tiá(🏆)o )件下扩充销(xiāo )售面(❕)积，创造极致利润)现象(🌾)，2008年开(kāi )始(shǐ )，时任香港(gǎng )测(cè(🦃) )量师学会产(chǎn )业测量(🙉)组(🗜)主席的潘永祥开始(❎)为(🏁)推动(dòng )“实用面积”卖(📮)(mà(🍄)i )房开始奔走。

条例草(😡)案(💪)明确规定，使用“实用(🍉)(yòng )面(miàn )积”作为新(xīn )房销售的唯一计价方式，并正式(🎏)将(jiāng )“实用面积”表(biǎo )述(👑)纳(🎎)入法规。

而最新的解(🎮)释(♎)则明确交易的主体(🕜)(tǐ(🔊) )将(jiāng )会是自己真(zhē(🚽)n )正可以实际测量的套(👷)内部分，也就(jiù )是(shì )我们真正的(de )“实用面积”。

“台湾的水(👴)果(🥧)在南部居多，过去(qù(🧢) )从(🕔)(cóng )厦门运进来(lái )需(🌦)(xū(🥟) )要20多个小时，现在开(🤜)通(♏)高雄到平潭的直达(🥩)航线(xiàn )，缩短运输距(jù )离，降低运输成本。

同样来看香(🙎)港(gǎng )的(de )改革：数据(jù(🎵) )显(😓)(xiǎn )示，2017年，香港一手住(⛎)宅(📟)物业销售监管局共(🚎)接(⛪)到(dào )31宗(zōng )投诉，达2013年(🖊)(nián )“一手新例”实施以来(👲)的新低。

这(zhè )一(yī )做法主要解(jiě )决(jué )两方面问题(tí(🕙) )：(😘)一是解决套内建筑(🐷)面(⚓)积相同而住(zhù )户(hù(👞) )使(💰)用面积不(bú )同的问(🚩)题(😐)。

而政策的落地或也(🎁)涉及到多个部门，包(bāo )括住建部、统计局、税务局(🕋)等。

2011年11月底，《一(yī )手(shǒu )住(🔖)宅(💂)物业销(xiāo )售(shòu )条例(🗣)草(📮)案》展开公众咨询。

权(⛅)威(💧)专家在新华社(shè )采(👄)(cǎ(🎵)i )访中解释：“住宅建(🕑)筑应以套内使用面积进行(háng )交(jiāo )易”这一条(tiáo )款(kuǎ(🚾)n )的(⛲)提出，在(zài )规范起草(🏈)过(🛡)程中，对国际国内住(♊)宅(💧)(zhái )面(miàn )积计算做法(📎)(fǎ(🏧) )进行调研，按套内使(🏰)用面积计算是国际通行做法(fǎ )，而我国住宅(zhái )面积(❣)计算方式主要采用建(🌄)筑(🍜)面积或(huò )套(tào )内建(🎶)筑(🆕)面积(jī )。