林依晨陈柏霖

房屋(wū )套内建筑面积(🕸)由房屋(🏘)(wū )套内使用面积，套内(nèi )墙(🐀)体面积(🆒)，套(tào )内阳台(tái )建筑面积三(📆)部(bù )分组成。

但(🏨)因为存在(zài )一个强(♎)大的中央政府(🔰)(fǔ )，行政分割所造成(🚄)的(de )困难也不是(🔼)无法克服(fú(✴) )的。

这一(🔲)做法主要解(jiě(🚽) )决两方面问(🕖)题：一(🥅)是(shì )解决套内(nèi )建筑面积(👀)相(xiàng )同(🍿)而住户(hù )使用面积不(bú )同(🎭)的问题(🔍)(tí )。

于是，窗(chuāng )台、冷气(qì )机(🎾)位之类(🎯)的(de )“发水高发区域”，即此前公(🛃)认的公(👧)共面(miàn )积，尤其是彼(bǐ )时大(🍞)肆(sì )扩张的花(💐)园、会所、球场、(🌽)车位等(děng )，被排(🤖)除在新定义之(zhī )外(👄)。

商品房销售以(🎄)套(tào )内面积(🍡)作为计(🥑)价依据(jù )。

这个(🎰)意见稿在释(🚱)放(fàng )一(🐛)个鲜明信号，核心(xīn )是八个(😫)字(zì )—(💌)—“民有(yǒu )所呼，政(zhèng )有所应(🍽)”。

距离买(⛎)房(fáng )“所见即所(suǒ )得”还有(yǒ(🙎)u )多远？(🦃)

二是(shì )解决住户使用面积(👜)不(bú )透(🗺)明的问题。

由于注(zhù )意到香(✒)港开发(fā )商在(⬜)建(jiàn )筑面积交房时(🔰)(shí )普遍存在“发(🎌)水”(编(biān )者注：原本(🏓)用于指代(dài )海(💃)鲜贩子为鱿(🚱)鱼注水(🦇)(shuǐ )增重，以期卖(🤴)出好价(jià )钱(📼)，在这里(🌳)指香港地(dì )产商在合法条(⬆)件下扩(❤)(kuò )充销售面(miàn )积，创造极(jí(🎧) )致利润(🍜))现(xiàn )象，2008年开始(shǐ )，时任香(xiā(🕹)ng )港测量(🕴)师学(xué )会产业测量组主席(🏻)的(de )潘永(🐴)祥开始为推动“实用面积”卖(🤧)房开始(shǐ )奔走。

按照《纲要》，粤港澳大(🚫)湾(wān )区不仅要(⛴)建成充满活(huó )力的(📼)世界级城市群(🐥)、具有全球影响力(🎄)的国(guó )际科技(🤢)创新中心、(♓)“一带一(🛋)路”建设的重(chóng )要支撑、内(🎉)地与港(🔚)澳(ào )深度合作(zuò )示范区，还(🍢)(hái )要打(📋)造宜(yí )居宜业宜游(yóu )的优(🦅)质生(shē(🦀)ng )活圈。