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就(🤪)在王勇着急(jí(🐥) )上火(huǒ )之时，2015年年底(🈚)，国家(jiā )推动农村土地(🌻)“三权(quán )分置”改(🕳)革的(🚬)(de )政策(cè )开始在(👆)安徽落地(dì )，他(tā )所在的阜阳市颍泉(🚬)区(qū(🚵) )被列入全国农(👃)村承包(bāo )土地经营权抵押贷款(kuǎn )试(🚢)点区(💱)。

物权(quán )法第(dì(🏹) )十一章以专章的(de )形(✒)式(shì )规定了“土地(💖)承包(⤵)经(jīng )营权”，确认(🥗)了土地(dì )承包经营(⤵)权人依法(fǎ )对其(🛎)承包(🌭)经营的(de )耕地(dì(🎻) )、林地、草地等(dě(🍆)ng )享有(yǒu )占有、使用和(🏓)收益的(de )权利。

在(🕔)孟强(🐆)看来，物权法的(⭕)修订(dìng )应遵(zūn )循以下原则：第(dì )一(🚼)，在法(😰)理上，明确农地(🕋)(dì )经营权的物权性质；在制度上，明(💴)确规(📑)定(dìng )农地经营(👴)权，农地(dì )“两权”变“三(🥥)(sān )权”，为农地经营(🤜)权的(🔳)流(liú )转铺就坚(🍯)实的法律基(jī )础。

“也(💠)就是说，借助于民(🍣)法典(📚)编(biān )纂的(de )机会(⏲)，在2020年民法典颁(bān )布(💲)之时，完成‘民法(fǎ )典(🐏)·物权编’对(🦐)现行(🌱)(háng )物权法上的(💆)修(xiū )改，并修改完善配套(tào )的单(dān )行(📚)法律(🈺)和行政法规，在(💜)立法层面对农村土(tǔ )地建立起完善(⛩)的规(💨)范体系，使农民(🌟)(mín )权益(yì )得到切实(🐵)保障。

根据(jù )中央(🌃)一号(🌗)文件，这些(xiē )“硬(📦)任务”涉及脱贫(pín )攻(🎸)坚、人居环境、(👊)乡村(🐡)产业、农村(cū(💳)n )改革(gé )等诸多方面(🐓)。

今年的(de )中央一号文件(🕺)这样表(biǎo )述，意(🖋)味着(📕)此前农村(cūn )土(🐫)地制度改革(gé )探索(suǒ )出来的“三权分(🌲)(fèn )置(🌷)”，即农村集体土(💂)地所(suǒ )有权、承包权和经营(yíng )权“三(📭)权分(🆒)置”将实现从政(😍)策到法(fǎ )律的(de )转变(🈚)。

“也就是(shì )说，借助(🎌)于民(🚻)法典编纂的(de )机(🎾)会，在2020年民法典颁(bā(🍝)n )布之时，完成‘民(🐝)(mín )法(🧓)典·物权编’(🧐)对现(xiàn )行物权法上(📞)的修改，并修改完善配套的单(dān )行法(🎍)律和(🧝)行政法规，在立(🥩)法层面对(duì )农村(cūn )土地建立起完善(🙏)(shàn )的(〰)规(guī )范体系，使(🚭)农民权益(yì )得到切实保障。

在浙(zhè )江(🦊)，许多(🏽)乡村的农民以(🐴)契约形式把(bǎ )承包(🎞)(bāo )的土地交给他(🚬)人(ré(📝)n )经营(yíng )，自己按(🌛)土地面积得(dé )到一(🛣)定收入，当地农(nó(😣)ng )民把(🧡)这种土地称为(⏹)(wéi )“股票钱”。

实(shí )践中(😶)(zhōng )，就在物权法开始实(shí )施的第二年(🐭)，各地(🚄)已(yǐ )经开始了(🔢)一系列变革(gé )试验。

在刘智(zhì )慧看(kà(🕢)n )来，物(📅)权法已经(jīng )实(🍬)施(shī )12年，有一些规则已经(jīng )难以适应(🙄)社会(🌅)的发展(zhǎn )，也有(🌇)一些实践的问题需(🛰)要物权法(fǎ )回应(🐀)(yīng )。