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对于住(🍯)房(fáng )和城乡建设(🍚)(shè )部公示的(de )意(🌿)见稿中第2.4.6条规定(🤓)“住宅建筑(zhù )应(🗃)以套内使用面积(🏯)进(jìn )行交易”，权(🕳)威专家(jiā )在说明(🚔)中(zhōng )明确了“套(🌖)内使用面(miàn )积”的(💵)核心定义：“所(🚮)见即所(suǒ )得”。

因此，真正涉(shè )及房(➰)屋销售时，仍然(🏝)(rán )不可能按(àn )照(🐪)这一规范执行(🚕)。

从(cóng )调研到草(cǎ(🐮)o )案再到推出(chū(🕐) )，政府与(yǔ )开发商(⛷)之间的博弈和(🈸)(hé )拉锯案例(lì )不(🕝)胜枚举，所幸新(🐵)的(de )购房标准最终(🌑)得到真(zhēn )正执(🚤)行。

最终，实用面积(🎖)的概(gài )念被定(⚪)义为“由墙壁(bì )围(🛅)绕单位(wèi )的楼(👒)面面积，包括露(lù(🛶) )台及工作平台(🛃)”，这(zhè )一释义得(🤙)(dé )到了特区政府(🌰)的采纳(nà )。

由于(🌭)我(wǒ )国地域差异(🍘)(yì )大、住宅(zhá(🚲)i )结构类型多等因(🔉)素，造成住宅(zhá(🏫)i )墙体厚度不(bú )同(🤶)，导致(zhì )套内建(😼)筑面积相同的(de )情(⏳)况下，而套内实(⬆)际可使用面(miàn )积(🏨)不同。

商品房销(📕)售(shòu )以套内面(mià(😩)n )积作为计价依(🏺)据。

正(zhèng )如中共中(🍞)央政法委员(yuá(⚫)n )会微信公(gōng )众号(🎰)“中央政法委长(🕖)(zhǎng )安剑”刊文指(👒)出，尽(jìn )管说房地(🐓)(dì )产交易将正(🕐)式告别“公摊面积(🚣)(jī )”为时尚早(zǎ(🏐)o )，但有成(chéng )语道“一(🤱)叶知秋”。