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仅仅(jǐn )作为(wéi )一(📪)项行业建(👣)筑规范，这一调整(😋)能否(fǒu )影响(xiǎng )实(🐖)际房产交(🍑)易？

从调研到草(☕)案再到(dà(🤗)o )推出(chū )，政(zhèng )府与(🍱)开发商之间的博(🌮)弈和拉锯(🚟)(jù )案例(lì )不胜(shè(🐭)ng )枚举，所幸新的购房标准最(📦)终(zhōng )得到(dào )真正(🔔)(zhèng )执行。

条(🥟)例草案明确规定(🗑)，使用“实用(yòng )面积(🥍)”作为新房(📺)销售的唯一计价(🦃)方(fāng )式，并正(zhèng )式将“实用面(👟)积”表述纳入法(fǎ(🥍) )规。

而最(zuì(📂) )新的解释则明确(🏑)交易的主体将会(🔹)是(shì )自己(🖋)(jǐ )真正可以实际(🔜)测量的套(💗)内部分，也(yě )就是(🎗)(shì )我们(men )真正的“实(🏽)用面积”。

我(📦)们距(jù )离真(zhēn )正(🐷)按(àn )照套内使用面积买房(💠)距离还有(yǒu )多远(🎾)(yuǎn )？

意(yì(🥍) )思是换汤不换药(😢)。

按照《国务院关(guā(☕)n )于印(yìn )发(🛋)深化标准化工作(📤)改革方案的通知(zhī )》中(zhōng )“提(🗑)(tí )高标准国际化(🦐)水平”要求(🥝)，为(wéi )了提(tí )高我(🚍)(wǒ )国工程建设标准与国际(🖊)通行做法的(de )一致(🥢)(zhì )性程度(😯)，此次规范征求意(😀)见稿中拟(nǐ )将住(🅰)(zhù )宅交(jiā(🧗)o )易的面积统一按(💘)套内使用面积(jī )计算(suàn )。

提(🛁)(tí )到“实用面积计(📻)价”，测量师(⛄)黎志(zhì )邦作(zuò )出(🛤)了“基本达到预期(🚏)效果”的评(🌽)价(jià )：“当获得豁(📖)免的建筑构件、公用设施(🔗)(shī )被区(qū )分在(zà(🏬)i )实用面积(🏗)范围之外，不再创(🥚)造(zào )利润(rùn )，地(dì )产商会出(🗄)于节约成本的考(💩)虑逐渐停(🆎)(tíng )止不(bú )合理规(🏹)划。

一场改革拉开(🕐)序幕，当(dā(👢)ng )年潘(pān )永祥(xiáng )出(🥎)任实用面积工作小组主席(💀)。