狄仁杰之神都龙王 豆瓣

澎湃新(xīn )闻从(cóng )业内人士处(chù )了解(jiě )到(🚫)，需要真(🍢)(zhē(🔟)n )正要(🍲)(yà(🏵)o )将这一(⚽)规范运(✊)用(yòng )到实际销售，除了征求意见本身能够获得顺利通过，至少还需要(yà(🐀)o )修改(gǎ(🦋)i )目(🈵)前仍(🕋)沿(🍼)用(yòng )的(👋)《商品房销售(shòu )管理(lǐ )办法》。

提(tí )到“实用面积计价”，测量师黎志邦作出了“基本达(✊)到预期(🤒)效(😋)果”的(🥛)评(🌘)价：“当(🏧)获得豁免的建筑构件(jiàn )、公(gōng )用设施被区(qū )分在(zài )实用面积范(fàn )围(📤)之(zhī )外(🧝)，不(🌴)再创(🤼)(chuà(🌁)ng )造利(lì(🚎) )润，地产(🏯)商会出(chū )于节约成本的考虑逐渐停止不合理规划。

2001年6月1日开始施行的(🖤)《商(shāng )品(🈸)房(🌌)(fáng )销(👰)售(🧣)管理办(🏌)(bàn )法》(建设部令第(dì )88号)的(de )第十八条显(xiǎn )示，商品房销售可以(yǐ )按套(单元)计价，也(😯)可(🌵)以按(🐛)套(🥒)内建筑(💳)面积或(🐕)者建筑面积计价。

与世界上几个著名大(dà )湾区(qū )比肩而立，《纲(gāng )要》立意(🦃)高(gāo )远(📗)、(🕗)定位(🗜)明(📯)确。

以重(💸)(chóng )庆为例，据华商(shāng )报报道，重庆市住房城乡建委相关负责人告诉记者，其实早(🌙)在2002年(niá(🌋)n )6月(📶)，重庆(🌮)市(😣)人大(dà(🌷) )常委(wěi )会就通过了(le )《重(chóng )庆市城镇房(fáng )地产(chǎn )交易管理条例》，要求：商品房(fá(📅)ng )销(🏇)售包(🔁)括(📸)商品房(🚶)现售和(😼)商品房预售。

因此，真正涉及房屋销售时(shí )，仍(réng )然不可能按(àn )照这(zhè )一(➿)规范执(🌾)行(🤜)(háng )。

据(🏇)(jù(🛡) )《新周刊(🌊)》2019年1月(yuè )的报道，香港用(yòng )了整整5年时间促成了从建筑面积交易到实用面积交(💏)易的转(🔜)变(🌫)。

该(gā(🆕)i )条(🈂)例(lì )于(⚪)当年8月1日(rì )施行(háng )，宣告重庆(qìng )在全(quán )国率先施行(háng )商品(pǐn )房销售以“套内(nè(🗜)i )面(🌽)积”计(😁)价(📐)的政(zhè(📙)ng )策。

有评(😝)论人士指出：由于这份《住宅项目规范(征求意见稿)》是(shì )设计(jì )规范文(🚁)件，无权(🔷)(quá(✅)n )越界(🧖)染(👻)指销(xiā(🗼)o )售管(guǎn )理文件。

也(yě )就是(shì )说，根据《商品(pǐn )房销售管理办法》，即使以套内建筑面(😺)积计价(🚖)，购(✍)房者(🎽)仍(🚵)然需要(🦍)(yào )承担墙体，阳台(tái )等面(miàn )积。