有客到

权(🔩)威(🤒)专(📺)家(🧟)在(🔡)(zà(⛪)i )新(🔁)华(🥦)社(📥)采(🌐)访(🥋)中(📙)解(jiě )释：“住宅(zhái )建筑应以套内使用面积(jī )进行交易”这一条款的(de )提出，在规范起(qǐ )草过程中，对国际国内(nèi )住宅面积计(jì )算做法进行(háng )调研，按套(tào )内使用面积计算(suàn )是国际通行做法，而我(wǒ )国住宅面积(jī(🎺) )计(🐢)算(🈲)方(🤓)式(✔)主(💄)(zhǔ(🔪) )要采用建筑面积(jī )或套内建筑(zhù )面积。

本着离异双(🥁)方(📙)对(🚼)(duì(🕤) )宠(🏀)物(😢)的(💥)感(🍝)情(🐚)(qí(🚑)ng )和(🍲)公(💂)平(🏍)起见(jiàn )，为了使长期一(yī )起生活的狗(gǒu )和猫，也有机会团聚，在征求离异(yì )双方的意见(jiàn )后最终作出裁决(jué )。

另外，当前商品房预(yù )售合同中，仅明确了房(fáng )屋建筑面积、套内建筑面积(jī )以及公用分摊建筑(😩)面(📿)积(🌯)(jī(🧣) )、(👌)地(🎐)下(🔀)附属(shǔ )面积等，而(ér )不动产权证书面(miàn )积一栏也仅(jǐ(🚛)n )显(🕟)示(🍛)宗(🎏)地(🤠)面(🎲)积(🍗)及(🐶)建(🍇)筑(🤟)面(🔂)(mià(💺)n )积。

从调研(yán )到草案再到(dào )推出，政府与开(kāi )发商之间的(de )博弈和拉锯(jù )案例不胜枚(méi )举，所幸新(xīn )的购房标准(zhǔn )最终得到真正执(zhí )行。

《纲要》指出，改(gǎi )革开放以来(lái )，特别是香(xiāng )港、澳门回归祖国后，粤港(gǎng )澳(🕙)合(🥄)作(🦎)不(🐀)断(🔎)深(🕐)化实化，粤港澳大湾(wān )区经济实力(lì )、区域竞争力显(🏦)(xiǎ(🌉)n )著(🎊)增(🦅)强(💰)，已(😥)(yǐ(🎄) )具(🙅)备(🛥)建(🛐)成(👘)国(❔)际一流湾区(qū )和世界级城(chéng )市群的基础(chǔ )条件。

凡不按套(tào )内面积计价(jià )销售商品房(fáng )的，由有关(guān )部门责令改(gǎi )正，并依法(fǎ )予以查处。

按套(tào )内使用面积进行计算易(yì )于住户自行(háng )测量，实现(xiàn )“所见即(🔐)所(🌀)得(📿)”。

最(🧦)终(⚡)，实(🥗)(shí )用面积的概念被定义为(wéi )“由墙壁围(wéi )绕单位的楼(🚔)(ló(🌭)u )面(📒)面(🈲)积(🚱)，包(🥔)括(🤾)露(🎋)(lù(🔑) )台(🕴)及(🐥)工(🧑)作平(píng )台”，这一释义得到了(le )特区政府的(de )采纳。

其中(zhōng )规定，商品房建(jiàn )筑面积由套内建筑面积(jī )和分摊的共(gòng )有建筑面积(jī )组成，套内(nèi )建筑面积部分为(wéi )独立产权，分摊的共有(yǒu )建筑面积部(bù )分为共有产(⏬)(chǎ(🕺)n )权(❓)，买(🎢)受(🔅)人(🕛)按照法律、法规(guī )的规定对其享有权利，承担责任。