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仅(⛱)仅(🖥)作为(wéi )一项行(🍆)(háng )业建筑规范，这(zhè )一调整能否影(🥩)响实际(jì )房产(⚫)交(📬)易？

2011年11月(yuè )底(🤚)，《一手住宅物业销(xiāo )售条例草案》展(🐨)开(👬)公(gōng )众咨询(♟)。

有(🥍)评论(lùn )人士指(zhǐ )出：由于这份《住(🔫)宅项目规范(征(🏔)求(👨)意(yì )见稿)》是设(🚴)计规(guī )范文件(jiàn )，无权越界染指(zhǐ(🎭) )销售管理文件(🔢)。

澎(🦇)湃(pài )新闻记者 计思敏(mǐn )

商品房(fá(📳)ng )销售以套内面(🔳)积(📆)(jī )作为(wéi )计价(📛)依据。

其中(zhōng )规定，商品房建筑面积(🚴)(jī )由套内建筑(⏳)面(🍳)积和分(fèn )摊的(🐝)共有建筑面(miàn )积组成(chéng )，套内建筑(📓)面(🐞)积(jī )部分为(🌫)独(🙇)立产权，分(fèn )摊的共有建筑面(miàn )积(🌎)部分(fèn )为共有(🗿)产(⛅)权，买(mǎi )受人按(⏮)照法律、法规(guī )的规定对其享有(🍊)(yǒu )权利，承担责(🔻)任(😦)。

这一(yī )做法主要解决两方面(miàn )问(💧)题：一是解决(🍰)(jué(🏆) )套内建(jiàn )筑面(👢)积相同而住(zhù )户使用面积不同的(📣)问(wèn )题。

按照《国(🐶)务(🐕)院关于(yú )印发(⛔)深化标准化工作(zuò )改革方案的通(🤓)知(🍿)(zhī )》中“提高标准(🔑)国际化(huà )水平”要求，为了提(tí )高我(🦅)国工程建设(shè(🐞) )标(🦇)准与(yǔ )国际通(🤽)行做法的(de )一致性程度，此次规(guī )范(🔡)征求意见稿中(👭)(zhō(🐙)ng )拟将住(zhù )宅交易的面积统(tǒng )一按(🍚)套内使用面积(😑)计(🔅)(jì )算。

新加坡《联(💩)(lián )合早报(bào )》网站称，因为(wéi )是“一国(💽)两制”，较(jiào )之其(💬)他(🚃)大湾区，粤港澳(👟)(ào )大湾区的整合有一定(dìng )难度。