杨思敏1一5集未删减

直(😘)至2016年(niá(👗)n )9月开始，原国土资源(🎪)部才采(🌭)取“试点联动”方式扩大“三块地”改革(📚)试点的(🌦)覆盖范围(wéi )。

他认为(🌯)(wéi )，“三块(🔭)地”改革的大方向是，统筹考虑城镇(💠)化和乡(🍓)村振兴战略的基础(👐)上进行(⛩)布局和(hé )安排，赋(fù )予农民(😅)(集体)完(🚴)整而又(💠)充分的土地产权，力(🏁)促其通(😮)过自发交易形成真实的市(🥧)场机制。

入(rù )市(🧒)改革是(shì )“三块地”改(🥐)革中市(🦓)场化程度最高的一(🌿)项，宅基(🍈)地和征地制度改革相较而言就更(🕰)难发(fā(♍) )挥市场机(jī )制。

此外(👤)，一些试(🗽)点项目缺少配套制度支撑。

从“三块(❎)地”及关(🌊)联改革的配套方面(♋)来(lái )说(💻)，有很(hěn )多有待完善的地方，改革的(👂)复杂性(♊)由此可见一般。

两项(㊙)改革都(🕐)涉及到农村集体建设用(yò(🌷)ng )地的有效(xiào )、(🌾)合理利用问题。

在受(😕)让方受(🤒)到严格管控的情况(🚩)下，宅基(➿)地的退出大多(🙄)要依靠政府或(huò )者(🍬)集体经(⛳)(jīng )济组织出资回购(🌝)，但这种(👴)的成本分担方式既不现实也难以(👪)持续。

在(😓)受让方受到严格管(📻)(guǎn )控的(🍋)情况(kuàng )下，宅基地的退出大多要依(🏘)靠政府(🛐)或者集体经济组织(🏢)出资回(🔅)购，但这种的成本分担方(fā(🤐)ng )式既不现(xiàn )实(⏹)也难以持续。

业主大(👚)会成立(📢)后决定自行管理住宅专项(😊)维修资金的，业(🤰)主大会应委托(tuō )所(👂)在地一(🥅)(yī )家商业银行作为(🎷)本物业(🎀)管理区域内住宅专项维修资金的(⛔)专户管(⏺)理银行并开立专户(♉)，专(zhuān )户(🤴)以物业(yè )管理区域为单位设账，按(🍔)房屋户(🍹)门号设分户账，并书(🧙)面通知(🔍)房产主管部门，建立住宅(zhá(🎮)i )专项维修(xiū )资(📂)金管理制度。

目前，集(🏫)体建设(🌡)用地入市之后的抵押融资(🚽)等金融配套改(🌍)革还有待深化(huà )。