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其中(zhōng )规定，商品(💀)房(fáng )建筑面积由套内(🛩)(nèi )建筑面积(jī )和(hé )分(🐪)摊的共有建(jiàn )筑面积(🗣)组成，套内建筑面(miàn )积(🔢)部分为(🏬)独(🦉)立产(chǎn )权，分摊的(de )共(📏)有(💓)建筑面积(jī )部分为(🕡)共有产权(quán )，买受人(ré(➡)n )按照法律、法规(guī )的(🎑)规定对其享有权利，承(🍅)(chéng )担责任。

那么，此间究(🤼)竟需(xū(🦁) )要多长时间？(🖍)香港的(🏙)调(😳)整之路(lù )可以作为(🥏)(wéi )参考。

最终，实(shí )用面(🚦)积的概念被定义为“由(🎿)墙壁围绕单位(wèi )的楼(😴)面面(miàn )积(jī )，包括露台(🌦)及(jí )工作平台”，这一释(🎵)义得(dé(🏃) )到(💮)了特区政府的(de )采纳(🚬)。

那(🎛)么(me )，此次意见稿(gǎo )的(🍎)调整对普通消(xiāo )费者(🐯)来说(shuō )究竟意味着什(🤺)么(me )？

按套(单元)计价或(♍)者按套(tào )内建筑面积(🥨)计价(jià(🍥) )的，商品房(fáng )买(😬)卖合同(🧘)中(♒)应(yīng )当注明建筑面(🎁)积(jī )和分摊的(de )共有建(🍜)筑面积。

对于住房和城(🏡)乡建设部公(gōng )示的意(⛵)见稿中第(dì )2.4.6条规定“住(⛺)(zhù )宅建筑应以套(tào )内(🖋)使用面(🦉)积(💵)进行交易”，权威专家(🍍)在(🙀)说明(míng )中明确了“套(🗓)内使用面积(jī )”的核心(🐩)定义：“所见即(jí )所得(⚡)”。

距离买(mǎi )房“所见即所(♎)得”还有多(duō )远？

房屋(🎬)套内建(jiàn )筑面积由房(🐛)(fáng )屋套(🏭)内(🥍)使用面(miàn )积，套内墙(🌉)体面(miàn )积，套内(nèi )阳台(🕝)建筑面积三(sān )部分组(🦁)成。

我们距离真正(zhèng )按(😂)照套内使用面(miàn )积买(🥡)房距离(lí )还有多远？(😺)

而(ér )建(📯)筑(🍻)面积则是套内建筑(🚈)面(💴)(miàn )积再加上公摊的(💥)(de )面积。