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根(gē(🌄)n )据(jù )新出台的(😨)《南昌市住宅专(😅)(zhuān )项维修资金(👪)管理若干规定(✒)》，未(wèi )配置电梯(💅)的商品住宅，业(🕯)主按照住宅建(👂)筑安装工程每(🎗)(měi )平(píng )方米造价的5%交存首期住(🚡)宅(zhái )专项维修(🌹)资金；配置电(🤮)梯的(de )商(shāng )品(pǐ(🐔)n )住宅，业主按照(😌)住宅建(jiàn )筑(zhù(❤) )安装工程每平方米(⏸)造价的7%交(jiāo )存(🔣)(cún )首(shǒu )期住宅(🙁)专项维修资金(💻)。

在受让方受到(🖊)严格管控的情(🕕)况(kuàng )下(xià )，宅基(🚯)地的退出大多(♐)要依(yī )靠政府(🖼)或者集体经济(🥦)组织出(chū )资(zī(🛀) )回(huí )购，但这种(🎄)的成本分担(dā(👞)n )方式既不现实也难以持续。

充(chō(🐹)ng )分(fèn )考虑“三块(😹)地”制度之间(jiā(🐣)n )的政策基础和(📮)地方实际，有(yǒ(🍰)u )针(zhēn )对(duì )性的(📝)出台相关指导意见(🥢)(jiàn )，抓紧推进农(🍊)村集体建设用(🤚)地(dì )确(què )权(quá(🕘)n )、“多规合一”、(🍊)不动(dòng )产统一(⛷)登记、抵押担(🅱)保等改革(gé )项(⛷)(xiàng )目；做好与(🕑)户籍、财税、(🔗)社保、金融等(🧀)相关领域改革(👯)(gé )的(de )衔(xián )接配(🐊)套，增强改革的耦(ǒu )合(hé )性，强化(💓)相关领域支撑(💀)合力(lì )。

由于全(🔳)国只有33个试点(📄)(县)，分配到每省(🏘)只有一个试点(㊗)、每(měi )个(gè )试点只(🛋)有几块地，很难(⚪)(nán )支(zhī )撑形成(🦔)一个真实的市(📤)场，也(yě )就(jiù )无(🔗)(wú )法形成真实(🔸)的市场价格(gé(🗡) )。

他认为，不少试(🕙)点地区对中(zhō(🤹)ng )央(yāng )改革精神(🤺)理解不到位，有(🎎)(yǒu )些在推动改(👆)革的过程中满(🚳)足(zú )于(yú )完(wán )成“规定动作”，未能(🛁)(néng )领(lǐng )会中央(⬅)改革部署的深(🙎)意。

他(tā )认(rèn )为(📧)，“三块地”改革的(🥠)大(dà )方向是，统(➕)筹考虑城镇化和乡(🚕)(xiāng )村(cūn )振兴战(🌪)略的基础上进(👺)行布(bù )局和安(👉)排，赋予农民(集(🕰)体)完(wán )整(zhěng )而(🍙)(ér )又充分的土(🍢)地产权，力(lì )促(📏)其通过自发交(😛)易形成真实的(✖)(de )市(shì )场机制。

总(♎)体看，集体经(jī(🚳)ng )营性建设用地入市改革成效(xiào )最(zuì )为(wéi )明显(🔣)，经济发达地区(🔲)要(yào )好(hǎo )于欠(🌒)发达地区；宅(🐪)基地制度(dù )改(❕)(gǎi )革进展较为缓慢，山区、生态脆(🏇)弱区，结合移民(🌚)搬迁和(hé )精(jī(🚸)ng )准扶贫工作取(👷)得一些突破(pò(💻) )，但面上改革成(🥇)效不大；征(zhē(🕊)ng )地(dì )制(zhì )度改(♎)革建立了比较(🏛)完整(zhěng )的制度(📜)体系，但改革总(🎡)体效果(guǒ )不(bú(🗄) )明显。

住宅专项维修资金(jīn )管理(🥂)方面，南昌市规(🥧)定，业(yè )主(zhǔ )大(🕉)(dà )会成立前，住(🦏)宅专项维(wéi )修(🧒)(xiū )资金由物业(✴)所在地市、县房(fáng )产(chǎn )主管部门(🔟)代管。

再比如，拓(👄)宽宅基地制度(🚜)改革领域。