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他认为，不少试点地区对中央改(♟)革(gé )精神理(📃)解不(bú )到位(❌)，有些在推动(🥠)改革的(de )过程(🚫)中满(mǎn )足(zú )于完成(🍋)“规定动作”，未(🥀)(wèi )能领会中(💥)(zhōng )央(yāng )改革(⚾)部署的深意(📎)。

宅基地(dì )制(💬)度改革(gé )要(⏮)(yào )靠深化改(🌾)革的市场化(🃏)程度(dù )来破(⏰)解，核心是扩(👙)大退出宅基(🐟)地的受(shòu )让(🙍)、承租(zū )范(⏰)围。

同时，入(rù )市价格是根(gēn )据土地整理、拆迁安置成(chéng )本以及地理(lǐ )位(🐔)置和用途等(🛩)因素人为设(➰)(shè )定的参考(💛)(kǎo )价(jià )格，并(♈)非市场供需关系所(🍜)(suǒ )形成的竞(🔳)(jìng )争(zhēng )性价(🕸)格。

第三，优化(📣)国家(jiā )、集(🕘)体、个(gè )人(🌫)间土地增值(⛳)收益的分配(🍵)(pèi )关系。

以(yǐ(⬛) )入市改革为(📅)例，大部分地(💽)区(qū )都参照(🍰)国(guó )有土地(➗)出让办法，将(🚪)入市集(jí )体土地纳入国有平台，走(zǒu )招拍挂途径(jìng )入市，势必造成垄断。

“一(🐆)家仁，一(yī )国(🙈)兴仁。

一些地(👐)方对集体(tǐ(👰) )建设用地(dì(😷) )积(jī )极性不高的关(🔄)键原因是其(😦)(qí )抵押贷款(🐤)(kuǎn )受(shòu )限。

应(🚭)以渐进性和(💅)市场化(huà )为(🆔)基本取(qǔ )向(✏)(xiàng )

以入市改(😍)革为例，大部(🦄)分(fèn )地区都(🌷)参(cān )照国有(💎)土地出让办(📇)法，将入(rù )市(🧙)集体土(tǔ )地(♑)纳入国有平台，走招拍挂(guà )途径入市，势必造成垄断(duàn )。