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“同权同(tóng )价”难以(🎾)在短(duǎn )期内一(🌮)(yī )蹴而就

同时，考虑到(🌦)(dào )当前村民自(🐺)治和民主(zhǔ )管理能(né(🏊)ng )力良莠不齐的(🍠)现状，一(🏙)方面，政府可根(🔂)据(jù )需要对(duì )集体收(🐘)益的分配管理(✋)(lǐ )作出适当的指导和(🈳)规(guī )范，重(chóng )点(⛱)是防范个别(bié )基层干(🌖)(gàn )部或者其他(🧚)强势群(〽)体(tǐ )对收益(🌿)的(🎒)不当控制和(hé )以权谋(💳)(móu )私，以及可能(💦)出现的(de )短视行为，保障(🤨)农民(mín )利益不(🚉)(bú )受侵害。

刘俊(jun4 )杰还提(😓)(tí )到，集体土地(❕)入市改(gǎi )革与建设租(🦋)赁住房改(gǎi )革(🗺)的关(guā(👿)n )系需要关注。

除(🖼)了前(qián )述“不少试点地(⬅)区未(wèi )能领会(🕊)(huì )中央改革部署深意(🐝)”以外，“尚有距离(👲)”的还有土地要素市场(🧥)(chǎng )开放程(chéng )度(📉)不够。

他(🚴)认为，由(yóu )于相(🎟)关领域积弊深重(chóng )，改(🚁)革(gé )启动时又(😨)缺乏相关的(de )配套制度(🏞)和措施，一(yī )些(💯)地方(fāng )陷入改革“内(nè(🚂)i )卷化”困境(指长(🛫)期从事一项(xiàng )相同的(🚞)工作，并且保(bǎ(🅰)o )持在一(🎄)(yī )定的层面，没(✊)有任何(hé )变化和改观(📢))，离“建(jiàn )立城乡(🏼)(xiāng )统一的建设用地市(😊)场(chǎng )”改革目标(⛑)还有很大(dà )距离。

现在(🌄)入市收益(yì )比(💵)较可(kě(🎐) )观，试点镇对搞(🦑)租赁(lìn )房不太(⚡)积极。

住(🚇)宅专(zhuān )项维修(💣)(xiū )资金管理方面，南昌(🍡)(chāng )市规定，业主(🌫)大会成(chéng )立前，住宅专(🚍)项维修(xiū )资金(🕜)由(yóu )物业所在地市、(🎃)县房(fáng )产主管(💂)部门代(🤹)管。

根(gēn )据当地(🗃)(dì )测算，这项工程需要(📂)(yào )30年才能收回(🚉)成本。