叼蛮公主

铁路春运客流持续走高(🛒)，各(⬛)(gè )地(dì(😈) )铁路部门采取(qǔ )有(yǒu )效(xià(🌏)o )措施，加大(❓)站车服务力度，打通春运出(😼)行“最后(hò(👅)u )一(yī )公里”，让旅客(kè )体(tǐ )验(🚙)(yàn )更美好(📡)。

正如中共中央政法委员会(🥃)微信公众(💊)号“中(zhōng )央政法委长安剑(jià(⬛)n )”刊文指出(🤧)，尽管说房地产交易将正式(🐲)告别“公(🌏)摊(🥦)(tān )面(miàn )积(jī )”为时尚早，但(dà(😼)n )有(yǒu )成(🕝)语(👟)道“一叶知秋”。

于是，窗台、冷气机位(🐚)之(📎)(zhī )类(lè(🤲)i )的(de )“发水高发区(qū )域(yù )”，即此(🧦)前公认的(🧓)公共面积，尤其是彼时大肆(🐰)扩张(zhāng )的(🌞)(de )花园、会所、球(qiú )场(chǎng )、(🍙)车位等，被(🗻)排除在新定义之外。

由于注(🏜)意到香港(🎺)(gǎng )开(kāi )发商在建筑面积(jī(🕡) )交(jiāo )房时(👽)普遍存在“发水”(编者注：原(🏻)本用于(🍍)指(⭕)代海(hǎi )鲜(xiān )贩(fàn )子为鱿鱼(🛵)注水增(🎰)(zē(🕺)ng )重(chóng )，以期卖出好价钱，在这里指香(📗)港(🔮)地产商(🗞)在合法(fǎ )条(tiáo )件下扩充销(🙆)售面(miàn )积(👂)(jī )，创造极致利润)现象，2008年开(✌)始，时任香(🆒)港测量师学(xué )会(huì )产业测(📜)量组主席(😔)(xí )的(de )潘永祥开始为推动“实(🙎)用面积”卖(💘)房开始奔走。

其(qí )中(zhōng )规定(🧟)，商品房建(🕺)(jiàn )筑(zhù )面积由套内建筑面(🚩)积和分(🎫)摊(🔼)的共有建筑面积组成(chéng )，套(tào )内建(💴)筑(🚙)面积部分(fèn )为(wéi )独立产权，分摊的(🈚)共(🈚)有建筑(💆)面积部分为共有产权(quán )，买(🚋)受人按照(🙎)法律(lǜ )、法(fǎ )规的规定对(🚛)其享有权(🕯)利，承担责任。

有评论人士(shì(🍮) )指(zhǐ )出：(🧚)由于这份《住(zhù )宅项目规范(😚)(征求意见(😒)稿)》是设计规范文件，无权越(♒)(yuè )界(jiè )染(🔱)指销售管理文(wén )件(jiàn )。

比如(💸)房价统(🔭)计(🗣)制度要调整，不然数据就会出现(xià(♌)n )大(📺)(dà )涨(zhǎ(🤗)ng )不可比。

比如房(fáng )价(jià )统计(🐤)制度要调(🎌)整，不然数据就会出现大涨(🚤)不可比(bǐ(🚚) )。

而政策的落地或(huò )也(yě )涉(🌭)(shè )及到多(🔓)个部门，包括住建部、统计(🔱)局、税务(🌇)局等(děng )。

也就是说，根据(jù )《商(🐷)品房销售(🏠)管理办法》，即使以套内建筑(🖨)面积计价(🍀)(jià )，购房者仍然需要(yào )承(ché(🐂)ng )担墙体(👁)，阳(🏈)台等面积。