王牌特工

外(🥇)媒关(🤜)注到，粤(🥌)港澳大(👆)湾区(qū(🍓) )是在一个国家、两种制度、三(sān )个(gè )关税区、三种货币的条件下(xià )建设的，国际上(shàng )没有先例。

这(zhè )是(shì )对目前公众理解的套内面积(jī )的全新解释。

提(tí )到“实用面积(jī )计(jì )价”，测量师黎志邦作出(🥥)了(le )“基本(🗳)达到预(🏇)期(qī )效(💲)果”的评(🏚)价(jià )：(🚂)“当获得(💩)豁免的(🚴)建(🥥)筑构(🤚)件(⛪)、公(🛹)用(👌)设施(🏖)被(🎁)区(qū(🚼) )分(fèn )在(🌁)实用面(👉)积范围(🚔)之外，不再(zài )创造利润，地产(chǎn )商会出于节约(yuē )成(chéng )本的考虑逐渐停止不合理规(guī )划。

我们距离真(zhēn )正按照套内使(shǐ )用(yòng )面积买房距离还有多远？

贝(bèi )壳研究院首席市(shì )场分析师许小(xiǎo )乐(lè )指出，目前(🥇)《住宅项(📚)目规范(🦄)(fàn )(征求(🎡)意见稿(😫))》尚(shàng )处(🕌)于征求(🏀)意(❔)见阶(📿)(jiē(💭) )段，到(🌳)真(🏿)正实(🍰)施(😾)还需(🎮)要一系(🏼)(xì )列政(🤹)策的配(🧙)置(zhì )，包括涉及到的统计制度、税(shuì )收制度、物业收(shōu )费等问题。

澎(péng )湃(pài )新闻记者 计思敏

那么，此次(cì )意见稿的调整对(duì )普通消费者来(lái )说(shuō )究竟意味着什么？

按套(单元(yuán ))计价或者按套内(nèi )建筑面(🎡)积计价(😔)(jià )的(de )，商(👳)品房买(🔷)卖合同(😏)中应当(⬛)注(zhù )明(🤧)建(⛲)筑面(🥕)积(🎻)和分(😮)(fè(🦈)n )摊的(🉐)共(🆑)有建(💕)筑面(mià(⚽)n )积。

而最(🎌)新的解(😧)释则明确交(jiāo )易的主体将会(huì )是(shì )自己真正可以实际测量的套(tào )内部分，也就是(shì )我们真正的“实(shí )用面积”。

2001年6月1日开始施行(háng )的《商品房销售(shòu )管理办法》(建(jiàn )设(shè )部令第88号)的第十八条显示，商品房销售(🖇)可以(yǐ(⏺) )按套(单(🤭)元)计价(✨)(jià )，也可(🍨)以按套(🚟)内建筑(🐸)面(🚖)积或(🚂)者(💮)(zhě )建(🎄)筑(🤯)面积(🥫)计(💘)价(jià(🔛) )。