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在张帅(shuà(🚲)i )梁看来，物(🤖)权法(😾)(fǎ )实施以(💕)来，我国的“三农”工作取得了(🗄)长(zhǎng )足(zú )的进(🎹)步，中央在(🚲)政(zhè(🍾)ng )策(cè )方面也提出了新的方(fāng )案和要(🚼)求，“因(yīn )此，对物(🏑)权法的大(💁)幅(fú )度修改迫在眉睫”。

但(dà(🍔)n )随着新时代乡(⬅)村振兴(xì(😰)ng )战略(🤞)的实施，在(🏜)(zài )农业(yè )“产业兴旺”的(de )基本(🕘)要求下，“三权(quá(🛸)n )分置”将是(👋)农地制度(dù )改(gǎi )革的发展趋势。

有效(xiào )回(🎿)应现实中(📦)需求(🔦)(qiú )

强化保(🎌)障农民合法权(quán )益

此外，张(🏏)帅梁还补(bǔ )充(❕)说，农民住(💳)房用(⏪)地(dì )制(zhì )度即宅基地制度也应(yīng )当(🥌)加快改革，要(yà(🕴)o )在物权法(🆎)的基础上制(zhì )定单独的、(🐇)更为细致(zhì )的(🚻)(de )农村宅基(🤓)地使(📽)用条例(lì(🦄) )，对农村宅基地(dì )实行(háng )集(🚈)约化利用，防(fá(🏗)ng )止宅基地(👷)的闲置废弃(qì )，要建立城乡统一的(de )建(jiàn )设(🔤)用地市场(🤯)，加快(👣)推(tuī )进宅(🌰)基地使用权(quán )确权登记颁(🏴)证工作。

接受采(🚋)访的专家(🚵)认为(🐑)(wéi )，当时的(🚄)农村土地流(liú )转(zhuǎn )带有明(🔋)显的自发性、(❕)盲目性与(🔇)随意性(xìng )，加之包括物权法在(zài )内的法律(📢)相关规定(⏺)过(guò(👤) )于(yú )笼统(🏋)，有关内容和程(chéng )序不够明(🎭)确具体(tǐ )，缺(quē(🔽) )乏可操作(🧔)性，导(dǎo )致一些地方出现了大(dà )量土地纠(🛤)纷，侵权行(háng )为(👹)(wéi )时有发(🥡)生。

河南农业(yè )大学文法学(🌀)院副(fù )院长张(💞)帅梁告诉(⛪)《法(fǎ(🐑) )制日报》记(📃)者，今年(nián )中央一号文件提(☝)出加(jiā )快(kuài )修(🔁)订物权法(📒)，意义十(shí )分重大，既为包(bāo )括农村土地制(👤)度改革(gé(👳) )在内(♑)的相关制(🔝)度改革(gé )奠(diàn )定了法律基(🧟)础，也是(shì )为了(🍩)落实中央(🎍)提(tí )出的(de )“重大改革于法(fǎ )有据”的法治目(🛒)标。

在浙江，许多(😧)乡村的(de )农(🍩)(nóng )民以契约形式把承包(bā(🏧)o )的土地交给他(😞)人(rén )经营(🧐)(yíng )，自(🥝)己按土地(💼)面(miàn )积得到一定收入，当(dā(😥)ng )地农民把这种(🌿)土地称(chē(🉑)ng )为(wéi )“股票钱”。

去年中(zhōng )央一号文件提出(chū(😊) )，实施乡村(🎠)振兴(👺)战略(luè )，是(🗒)党的十九大作出(chū )的(de )重大(🤠)决策部署，是决(🍞)(jué )胜全面(🍚)建成小康(kāng )社会(huì )、全面建设社会(huì )主(🔣)义现代化国家(❌)的重(chóng )大(📇)历史任务，是新时(shí )代(dài )“三(🥋)农”工作的总抓(🤽)(zhuā )手。

第四(🏯)，保障(🍛)(zhàng )农地(dì(🕗) )集体所有的性质(zhì )不能改(🚔)变，这是社会(huì(🐊) )主义公有(🍚)制经济的底(dǐ )色(sè )和根本要求。